林育緯

劉天富出生時四肢全殘，生活需仰賴他人幫忙，吃飯只能像狗一般舔著碗。但他從不自卑，30歲就當老闆，開租書店、到街頭賣產品，直到獨子韋成8歲時因病過世，才明瞭人生最重要的事是什麼。

14年前，為了讓萬華獨居老人有便當吃，他走上街頭募款。每個週末，劉天富都會帶著太太何鳳英、外籍看護及身障者自立更生創業協會幹部到大安森林公園路口，向熙來攘往的人們募款，這是他10多年來的例行工作。

劉天富的兒子韋成有時也陪著他上街頭，「他會坐在輪椅上，主動和叔叔阿姨說：『請給我爸爸一個工作機會。』他好聰明。」說起兒子，他揚起幸福的笑容。那時一天收入極好，約3千至5千元。後來，韋成生病了，「6歲時他經常沒胃口，有時候會流鼻血，身上一塊一塊黑青，1、2年後發現不對勁，送到醫院就不收了，醫生要我們送他到台大醫院，找兒童血液腫瘤科的林東燦醫師。」

四肢不全的劉天富，生活全靠旁人打理。他說，要不是政府開放外籍看護，讓他不用再靠家人照顧，因此才能結婚。

有人把房地產當投資工具，有人把它當人生翻身的機會。若水財商管理顧問萬事屋總諮詢長李文森的人生，正是後者的縮影。幼年家道中落、房屋遭法院拍賣，國中後流落街頭，甚至一度誤入歧途；大學期間背負近400萬元債務，最終透過債務更生才重新站起來。16年後，他靠著房地產投資與包租事業，累積穩定資產與每月約40萬元被動收入。

房價為何漲？很多人以為答案是地段，但在包租公李文森眼中，真正推動房價上漲的從來不是現在，而是未來。16年時間看過逾600間房，從165萬元的起家厝一路滾出數千萬元資產。他的投資哲學是：跟著基礎建設買房，在題材最熱的時候賣房。

許多人羨慕包租公擁有穩定租金收入，卻很少人看見資產背後的風險管理。若水財商管理顧問萬事屋總諮詢長李文森，大學時期曾經歷負債400萬的低谷，最後透過債務更生才站起來。因此建立出一套極度重視風險控管的理財哲學，其中最核心的一條規則，就是所有房產與投資借貸總額，絕不能超過「儲蓄加上年收入5倍」。

中台灣百貨熱戰開打！日前譽為商場南霸天的國揚集團創辦人侯西峰旗下的「漢神洲際購物廣場」在台中北屯開幕，營業首月業績就破10億元，不僅引發業內側目，更有機會威脅新光三越與大遠百。本刊調查，除了漢神之外，包括烏日高鐵站旁的D-ONE、以及富旺F-PLAZA都將於今年底開幕，「預估到2030年前，中台灣就有10家百貨商場陸續加入戰場，接下來一場激烈淘汰賽也將跟著開打。」業內人士形容。

最近中台灣餐飲最夯話題，莫過於最難訂的高端自助餐「島語」將於7月18日，於漢神洲際開幕。連帶著也再將台中漢神洲際的曝光度與能見度，以及人流更推升一波。選擇在台中北屯重劃區展店，台中漢神洲際看中什麼？

為何人口不到300萬人的台中，能成為百貨商場兵家必爭之地？業內人士直言，台中人的消費力十分驚人。根據主計總處資料顯示，台中市每戶家庭平均消費支出逾91萬元，位居全台各縣市前列。甚至百貨店王不是位於競爭火熱的台北市信義區，而是出現在台中。

中台灣百貨大戰，除了大型百貨商場爭霸之外，還有另一股新崛起的勢力，像Mini G Mall為代表的「區域型百貨」。迥異大型購物中心主打精品與觀光客導向，Mini G Mall鎖定在地居民日常需求，以高頻率餐飲消費為核心，希望成為家庭聚餐與生活消費據點。商場雖僅約兩千四百多坪，但聚焦「日常可近性」與「社區生活化」，反而符合消費者追求便利與生活感的趨勢。

總統賴清德近期新聘了6位總統府資政，當中包括國家訓練中心董事長林鴻道、無任所大使吳運東、財團法人台灣醫界聯盟基金會董事長吳樹民，以及原國策顧問黃越綏與范振修，值得一提的是，超微（AMD）執行長蘇姿丰之父蘇春槐也入列，而法醫高大成在國策顧問名單中。