房市交易情報/台南市這三區預售屋比中古屋貴逾六成!中西區中古屋單坪便宜20.5萬 價差幅度77%、居冠
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房市交易情報/台南市這三區預售屋比中古屋貴逾六成!中西區中古屋單坪便宜20.5萬 價差幅度77%、居冠
近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響,全台各地預售屋價格上漲明顯,永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料,發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺,推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%;「新營區」預售屋受惠於科學園區,與中古屋單坪價差幅度達63%,位居第二;「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入,以單坪價差幅度達62%、排名第三。
房市交易情報/輝達落腳北士科?10分鐘捷運生活圈房市一次看 最後6字頭在這裡
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房市交易情報/輝達落腳北士科?10分鐘捷運生活圈房市一次看 最後6字頭在這裡
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)今(19)日正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區(簡稱「北士科」)的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心,找出車程約10分鐘內的各捷運站點,並統計、分析該站點的周邊房價。
房市交易情報/2025首季成交議價率揭曉 台北議超12%居七都之冠 降價仍是成交關鍵
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房市交易情報/2025首季成交議價率揭曉 台北議超12%居七都之冠 降價仍是成交關鍵
成交議價率,是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差,也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間,以及賣方對於價格讓步的幅度,同時也是反應買賣市場信心的指標之一。根據永慶房產集團內部數據統計,2025年Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準,有五都超過10%,其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的2024年Q2相比,七大都會區成交議價率都有擴大的趨勢。
房市交易情報/想在台北住大一點?1500–2000萬預算這兩區能買逾30坪
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房市交易情報/想在台北住大一點?1500–2000萬預算這兩區能買逾30坪
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1,500萬元至2,000萬元為最多,往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼相同的總價帶在台北哪一區可以買到最大空間的房子呢?永慶房產集團統計各行政區在總價帶1,500萬元至2,000萬元住宅的平均坪數,其中北投區、文山區購買坪數最大,皆逾30坪,而相同總價預算在大安區僅僅只能購買17.6坪,坪數最小。
龍頭企業特輯/永慶房屋科技服務再進化  導入AI締造房產科技里程碑
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龍頭企業特輯/永慶房屋科技服務再進化 導入AI締造房產科技里程碑
房產科技正式邁入AI時代!永慶房屋「i特助」運用AI技術,讓消費者能在Line上與永慶房屋經紀人員討論的過程中,同步使用永慶AI數位找房服務,快速尋找合適的房屋、安排帶看。
房市交易情報/雙捷交會站最便宜者不到5字頭!景安站每天成交3件以上
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房市交易情報/雙捷交會站最便宜者不到5字頭!景安站每天成交3件以上
捷運是雙北市重要的大眾運輸工具,也成為許多民眾購屋上重要的考量因素之一。尤其是交會站串聯兩條以上路線,交通更顯便利,深受購屋族青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料,彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量。其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭,是價格最實惠的交會站;而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站,有破千件交易。
房市交易情報/南港十年間中古屋交易占比增幅居冠!萬華中古屋交易占比成長明顯
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房市交易情報/南港十年間中古屋交易占比增幅居冠!萬華中古屋交易占比成長明顯
永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,發現南港區近十年來交易占比明顯成長,從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%,增幅逾四成,居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%,減幅為17.7%。
房市交易情報/北市最低總價路段在哪裡?這條路住宅均價不到千萬!
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房市交易情報/北市最低總價路段在哪裡?這條路住宅均價不到千萬!
在寸土寸金的台北市,想要擁有一個屬於自己的家,對許多人而言是個不小的挑戰。但即使在高房價壓力之下,台北市仍有幾處房價相對親民的路段。
幸福企業特輯/制度與配套到位!永慶房屋新福利「業務月休最高10天」
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幸福企業特輯/制度與配套到位!永慶房屋新福利「業務月休最高10天」
時代不同了!從前社會對業務性質工作的印象,都是沒底薪、長工時、無休假,如今有房仲業者喊出「月休最高10天」比一般上班族休得更多!
房市交易情報/從黑鄉變潮城 南港中古屋交易占比增幅居冠 萬華明顯成長
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房市交易情報/從黑鄉變潮城 南港中古屋交易占比增幅居冠 萬華明顯成長
永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,發現南港區近十年來交易占比明顯成長,從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%,增幅逾四成,居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%,減幅為17.7%。
房市交易情報/一次享有兩條捷運線路 雙捷交會站最便宜不到5字頭 這一站買氣爆棚!
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房市交易情報/一次享有兩條捷運線路 雙捷交會站最便宜不到5字頭 這一站買氣爆棚!
捷運是雙北市重要的大眾運輸工具,也成為許多民眾購屋上重要的考量因素之一。尤其是交會站串聯兩條以上路線,交通更顯便利,深受購屋族青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料,彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量。其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭,是價格最實惠的交會站;而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站,有破千件交易。
房市交易情報/買房如何找房仲?專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介
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房市交易情報/買房如何找房仲?專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介
買房是人生大事,更是許多人一輩子最大筆的一次花費,如果對不動產買賣流程不熟悉,交由專業的房仲業者協助把關,不僅可以節省找房的時間,也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找?要如何過濾不肖仲介呢?永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道,說明其優點與風險。

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