馬婉珍

2026年開春，台積電股價井噴，這頭大象以跑百米的速度攻上1,705元天價，外資高盛甚至將原本目標價調升47％至2,330元，鄉民熱議護國神山萬夫莫敵，「問就是無腦多，誰敢嘴？台積電世界最強還不買爆。」而猛牛狂奔，專家表示，空手者應暫先觀望，股市全威陳威良就認為，目前台積電的乖離率是史上第3高，不宜急著追高。

台積電在2026年火力全開，一度攻上1,705元天價，市場熱度爆表，真的可以任何價位都無腦多？台股老先覺杜金龍提醒，不是「不能買」，而是「不能亂買」，他在《錢鏡你家》節目中提到，台積電長線基本面沒有問題，但短線已進入高檔震盪區，反而要適度降低持股，銀彈要這樣打才不容易受傷。

護國神山台積電一舉攻上1,705元新天價，便進入高檔盤整，投資人既期待又怕受傷害，面對「大象跑百米」的狂熱行情，現在該追嗎？不敗教主陳重銘保持淡定，「股價創高後，在1,700元盤整也是難免，要逢回再接，等回落100元才是台積電迷人買點。」他也透露自己的台積電續抱，「好公司的成長性要看老闆砸錢速度，只要獲利持續成長、資本支出持續擴大，我就不會賣。」

2026年開春，台股彷彿坐上噴射機，元月行情強強滾，護國神山台積電更飆上1,705元新天價，帶領大盤衝破3萬點。但股民爽領紅包的同時，也猶豫要抱股過年還是逢高調節？台股資深老先覺杜金龍在《錢鏡你家》節目中直言，雖然長線看好，但短線已進入「偏熱區」，應適度降低持股，並教戰高檔減碼的「保命心法」。

老公寓增設電梯，真正的難關往往不在工程，而在住戶意願整合。本刊採訪信義富台社區管委會主委陳連壽，他直言，申請老宅電梯補助，找廠商、遞件申請都不難，工程期1～1.5年也不會太長，最難突破的是人心，「政府給我們加碼補助480萬，但如果沒有一半的鄰居簽下同意，蓋電梯就卡關。」而且補助要在修繕完工後，再向政府請款，意即初期住戶仍要掏腰包、支付修繕款項。專家提醒，搞懂3大魔王關卡，領補助最有感。

政府發紅包，民眾挑對補助領更多，面對中央政府的「老宅延壽」和地方政府的「整建維護」計畫，補助條件、金額皆不同，本刊採訪居住在北市永春富台社區的TVBS主播譚伊倫，她以自身經驗分享，民眾決定的關鍵在於「房屋所在地」及「補助比例」，雙北人善用地方政府的補助，位於策略地區可再加碼；雙北以外的民眾，則以中央政府拍板的「老宅延壽」為首選。

台灣正陷入「人屋雙老」的居住危機，隨著住戶和住宅的加速老化，內政部推出「老宅延壽機能復新計畫」，補助老公寓修繕，事實上，雙北地方政府早在10年前即提供「整建維護補助」方案的補助，對於「策略地區」更是加碼補助，最高可達總工程經費的90％，民眾可多加善用。

當全台灣的股民都在追高AI、焦慮沒上車就賺不到時，有位退休教授卻老神在在，他是政大前任校長周行一，不盯盤、不選股，光靠一字訣「等」，讓資產每年穩健成長11％。周行一在《錢鏡你家》節目中分享，投資人永遠都處在追高殺低的情境，到頭來卻白忙一場，他揭開散戶賠錢的3大陷阱，並教戰「八喜投資法」，安穩取得市場平均報酬。

央行祭出史上最狠的房市「第七波選擇性信用管制」，這場「金龍海嘯」持續在2025年發威，隨著下半年進入史上最大交屋潮，加上銀行「限貸令」，民眾口袋被束緊，市場上供給爆大量，需求卻急凍，房市掀起雙殺風暴。

史上最狠的政策重拳，央行「第7波選擇性信用管制」加上限貸令，在2025年持續發威，這道巨浪一路從預售市場打到成屋市場，又遇上最大一波交屋潮，供給暴增、資金緊縮，房市掀起雙殺風暴，過去幾年由資金浪潮推升的房市榮景，正面臨最嚴酷的壓力測試。

房市休息盤整，正是自住客進場的好時機，專家表示，民眾不必執著於買在最低點，「你覺得最便宜的時候，往往在事後回頭看才會知道。」中信房屋總經理張世宗強調，與其緊盯高低點，不如把焦點回歸自身居住需求。

房市降溫，購屋民眾更要掌握荷包，過去「簽約價幾近於銀行貸款基準」的時代已過去，2026年進場，無論首購或換屋，都要面臨銀行鑑價保守、貸款成數不足可能產生的資金黑洞，品嘉建設董事長胡偉良提醒，家庭財務要精算，避免貸款壓力山大，甚至陷入交屋糾紛。