企劃特輯

當房市趨冷、同業選擇保守之際，永慶房產集團加碼投資AI科技與人才培育，以雄厚資源支撐加盟體系長期發展，帶動旗下四大加盟品牌－永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產的穩健發展，於12月23日在台北國際會議中心舉辦年度「菁英會頒獎典禮」，來自全台各地績效表現優異的加盟夥伴齊聚一堂，共同見證屬於菁英的榮耀時刻。

歲末將近，除舊布新的修繕需求逐漸升溫，居家翻修成為不少家庭的年終課題。近日，特派員實際走訪台灣大型居家修繕通路特力屋，發現今年討論度最高的，並非磁磚、收納或五金配件，而是人人都有、卻最容易被忽略的「浴室小物」。其中，意外成為熱搜焦點的，正是看似再日常不過的—馬桶刷。

高雄的台菜魅力就像它的地理位置一樣，天生海派並帶著開放與包容，港都城市的風華匯聚各地食材、兼容各色料理與技法並行，餐桌風景融合港都的海味、創新的時髦調味、再加上豐富人情味，在熱情與細膩之間自由切換，這樣的飲食結構與JURA吉拉單一麥芽蘇格蘭威士忌的風味邏輯不謀而合，層層堆疊且餘韻獨絕！今天就以吉拉島嶼獨有的甜蜜雪莉風味、開啟與港都料理的精彩餐酒對話！

金馬賀歲，馬年象徵著探索與勇氣、成功與繁榮。這份勇於挑戰未知、自信前行的氣度，與傳承三世紀的法國頂級干邑馬爹利（Martell）所展現的大膽無畏精神相互輝映。在這個機遇無限的馳騁之年，馬爹利將傳奇干邑化為新春獻禮，邀請酩家為新歲舉杯，馬年喝馬爹利，在向前飛翔的人生旅程中，以駿馬飛躍之姿勇馳千里！

當跨越百年的製錶工藝、沉澱時光的醇厚酒液，遇上精準理性的理財哲學，會擦出什麼樣的火花？一場專為頂級投資人量身打造的跨界私宴「雅敘醇富」鏡賞之夜，於台北南港漢來大飯店「東方樓」登場。這場盛會邀集了瑞士高級製錶品牌雅典錶（ULYSSE NARDIN）、百年愛爾蘭威士忌品牌鉑仕麥（Bushmills）與復華投信，在極具隱私感的尊榮氛圍中，帶領來自各領域的 VVIP 貴賓，共同探索「時間」在不同維度中所淬煉出的不凡價值 。

近期，外送專法草案在立法院初審通過，其中關於「報酬計算透明化」與實質上要求「單單等值」的條文，引發了平台業者與外送員工會團體的激烈交鋒。中華經濟研究院第三研究所研究員王素彎指出，這場爭議表面上是運費定價的角力，但若從經濟學視角剖析，其核心實際上是關於「科技創造的效率紅利（Efficiency Dividend）該歸屬於誰」的分配正義難題。

近年落髮與頭皮困擾明顯出現年輕化趨勢，從學生族、上班族到長時間處於高壓環境的工作者，愈來愈多人開始主動詢問頭皮狀況。愛爾麗醫療集團攜手 Dr.Scalp韓國落髮專科 導入頭皮科研系統後，慕名而來諮詢的民眾也日益增加，透過診間科學數據的統計與觀察，醫師提供更客觀專業的建議。

聖誕節的腳步悄悄到來，台北街頭巷弄也被繽紛燈飾點亮，充滿濃濃節慶氛圍！永慶房屋為了迎接聖誕節，推出超可愛的聖誕造型多功能布巾，不僅能掛在聖誕樹上作為裝飾，也能化身為擦手巾、杯墊等日常小物，為生活增添趣味與便利。12/19至12/28到永慶直營門市預約賞屋，即可獲得「歡樂聖誕布巾組」，數量有限，送完為止！

根據市場統計，全台今年1至10月建物買賣移轉棟數，較去年同期減少27.9%，房市量能明顯降溫。而在近日央行第四季理監事會議，拍板利率維持不變、選擇性信用管制持續的背景下，永慶房屋仍逆勢宣布，將於2026年第一季在新北市土城區再展新店，展現對市場的信心。

自去年9月19日央行第七波選擇性信用管制上路已滿一年，基於內政部實價登錄數據，最新「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年Q3七都大樓房價指數較去年同期下跌2.3%至6.7%；雙北地區公寓跌幅更深，台北市年跌10.1%，新北市年跌8.2%，反映過去一年在信用管制、銀行房貸緊縮及市場預期轉變影響下，整體房市明顯降溫。

台灣人愛滑Threads，流量高達全球的21%，連要價千萬的房產交易，也能成為「自售屋主」尋找買家的平台。然而房屋買賣不是小數目，買得划算之外，更要買得安心、安全，針對購屋族關心「委託仲介vs跟屋主買房」差異，永慶房屋專家一一分析費用、風險與資訊透明度的差異，以及兩者適合的族群，提高警覺才能避免吃虧。

傳統找房流程正在被改寫，AI科技成為購屋新助力。永慶房產集團推出全新服務「永慶AI特助」，讓消費者不再需要輸入關鍵字，逐一搜尋物件，現在只要在「永慶AI特助」上發問，就能即時獲得AI的精準推薦。對感興趣的物件，消費者也可透過網站或APP的「線上問」功能，直接與永慶房屋專業經紀人員互動，深入了解細節、快速安排賞屋行程。永慶結合科技與專業服務，全面升級購屋體驗，為房仲產業開啟更聰明、更便利的新時代。