房地產

在國內地產界素有「林口王」之稱的亞昕集團，無懼房市寒冬，連續3年辦理現金增資，股本倍增至七十多億元，事業版圖不僅從住宅延伸到商辦、飯店，更跨足海外不動產，豪擲500億元投資馬來西亞馬六甲大型開發案。亞昕集團總裁姚連地日前接受本刊專訪時直言，如今建商在台灣「只是買土地來加工」，面對房地產微利化時代，「集團必須多角化發展，才能打造第二成長曲線。」

曾叱吒風雲的房地產巨頭中國恒大集團迎來司法審判！深圳市中級人民法院於今（20）日上午對恒大集團、恒大地產及集團創辦人許家印案進行一審公開宣判。法院認定許家印涉嫌多項重罪，數罪並罰判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，並沒收個人全部財產；恒大集團與恒大地產則分別被判處高達88.2億及70億元人民幣的罰金。

從歌手、美妝教主到服飾品牌經營者，林葉亭的財務路線並不追求高報酬，而是從「存錢」開始。赴日留學時，她靠著在麥當勞、服飾店打工負擔生活費，也因此養成量入為出的習慣。婚後，她把保險、孩子教育金擺在投資之前，再逐步配置房地產與事業資產。

在國內地產界素有「林口王」之稱的亞昕集團，無懼房市寒冬，連續3年辦理現金增資，股本倍增至70多億元，事業版圖不僅從住宅延伸到商辦、飯店，更跨足海外不動產，豪擲500億元投資馬來西亞馬六甲大型開發案。亞昕集團總裁姚連地日前接受本刊專訪時直言，如今建商在台灣「只是買土地來加工」，面對房地產微利化時代，「集團必須多角化發展，才能打造第二成長曲線。」

從住宅建案起家的亞昕集團，近年事業版圖愈拉愈廣，除了投資商辦收租、跨足飯店營運，更把開發版圖伸向海外，馬來西亞馬六甲大型開發案總投資金額高達500億元。亞昕集團總裁姚連地直言，單靠住宅開發已難支撐企業長期成長，因此必須透過多角化布局，增加穩定收益來源。

從國中畢業的木工學徒，到如今掌舵股本78億元的亞昕集團，姚連地走了近40年。身為佃農之子，他沒顯赫家世，也沒有亮眼學歷，靠著木工、室內設計、土地開發一路摸索進入建築業，第一個推案土地僅50坪，如今事業版圖已從台灣一路跨向海外。

前總統陳水扁女兒陳幸妤與前夫趙建銘離婚一事持續延燒，她昨（13）日還修改留言說，「夫妻贈與後的房地產，離婚後是不能列入財產分配的，請大家別跟我放一樣的錯誤，會錯到想殺死自己。」對此，資深媒體人狄志為今天怒轟趙建銘，「請你像個男人！」

第七坡信用管制實施以來，房地產市場買氣轉趨保守，在自住的剛需支撐下，進入個案表現時代，有建商保守推案，也有建商勇於推案，深耕桃園逾30年的三本建設宣布，預計自2026年底至2028年陸續推出小檜溪、藝文特區及桃園車站前都更案，三案總銷合計約270億元。

中央銀行今（30）日公布最新的理監事會議事錄摘要，雖第二季理監事會利率連9凍，惟該次會議有兩位理事認為目前是「升息」的適當時機，議事錄也提及有理事示警，股市過熱、民眾借貸買股，恐影響金融穩定。

陳冠允27歲時掏出僅有的20萬元，再向家人借20萬元，在桃園平鎮買下人生第一間房。當時他不懂議價，直接照開價買進，從收租、修鎖、塗漆一路摸索，悟出房產投資不是迷信投報率，而是要挑選核心生活圈、高流通的產品。多年來，他把240萬元的中古屋換成預售屋，再買店面，持有房產市值達9千萬元。

有婚姻登記，仍不代表配偶一定能獨得全部財產，頂客族最常踩到的繼承地雷，就是忽略其他順位繼承人及特留分，「頂客族常誤以為，夫妻沒有子女，遺產自然全部歸配偶，實際上，《民法》規定無子女者，配偶必須與父母或兄弟姊妹共同分配遺產。」財富傳承專家R姐廖嘉紅提醒，即使預立遺囑將房產全留給配偶，也要留意其他繼承人的特留分。

樂當躺房族、繼承父母留下的房子，看似少奮鬥數十年，實際上卻可能接下一顆燙手山芋。一棟透天由3兄弟共同繼承，有人占用1樓停車位、有人獨享頂樓空間，最後因使用權而對簿公堂，律師建議訂立「分管契約」避免手足之間爭執。