房地產

通常長輩離世後，遺產大多是分給另一半跟小孩的。但最近有一位房地產公司前社長過世，留下的遺囑簡直像顆震撼彈，他把所有遺產全給了兒子，還特別叮囑不准讓老婆拿到一毛錢，這才讓大家發現，原來他隱忍了30年，只為了這場華麗的復仇。

台股近期創高後連續下殺，引發投資人焦慮，一名網友發文表示，這2天台股跌勢擴大，多檔個股重摔甚至跌停，擔心出現多殺多的慘劇，發問「是不是可以技術性停利回防房市，確保勝果？」貼文引發熱議，多數網友開酸，「這樣就崩？」、「大跌不就是趕快賣房抄底上車 」；但也有網友認為房產保值，「有股有房，攻守兼具」。

多數人以為房價是建商漫天喊價，但房市達人管清智表示，房價有一套可被計算的「地板價」公式；入行25年來，堅持數據至上，在林口、青埔、草漯掃貨6屋，滾出上億身家。

多數人相信「地段、地段、還是地段」，四寶爸管清智卻反向操作，他不迷信蛋黃區，而是專挑人口持續淨流入、基期低的重劃區進場，當年林口被譏為「林三淡」鬼城之一、房價僅一字頭時，他從人口數據與土地價格，嗅到林口主升段，以每坪15萬元進場，多年後林口翻身，「有人進來就有居住需求，低基期卡位，更有爆發力。」他說。

管清智手握6間房地產，其中有3間店面，真正讓他資產快速放大的，是對「主升段」的敏銳度，「買房子不需要跟它談戀愛，掌握大行情就有機會賺到錢。」管清智分析，當利率降至新低，市場上熱錢開始流篡，就是房市多頭來了。

當大家高喊「地段至上」的房市鐵律，49歲的投資達人管清智，卻專挑市場看不懂的「低基期區域」卡位布局。他不買蛋黃區，只瞄準「人口淨流入」的重劃區，精算地板價，在林口、青埔、草漯掃貨6屋，2020年利率降至史上新低，他嗅到資金行情引爆，槓桿開滿全押房地產，通吃房市主升段的肥肉，拚出上億身家。

統一獅啦啦隊UniGirls韓籍成員趙娟週，來台發展近兩年，日前活動結束後，被本刊直擊返回位於新北市的高級水岸住宅，意外曝光她在台落腳處。

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬3千點大關，股民財富翻倍、人人瘋股。原本各界預期央行3月微解封，可望刺激房市回溫。沒想到，今年520的黃金檔期卻依舊冷颼颼，與股市冷熱兩樣情。本刊調查，520房市旺季不旺的2大主因，分別是股市過熱產生磁吸效應，資金大舉轉向股市追求高報酬；其次則是買家認為房價降得不夠多，儘管建商擴大讓利，但在「不買房不會死，買股賺更快」的氛圍下，台灣房市恐將陷入更長的冷凍期。

南韓半導體產業的歷史級榮景，正以驚人的速度重塑該國的社會階級與經濟版圖。根據南韓首家婚姻介紹所「Sunwoo」最新透露的數據，三星電子員工的「配偶指數」已罕見地從84分一口氣飆升至87分，直逼律師等傳統法律專業人士的90分水準。

在AI與半導體熱潮帶動下，台股勢如破竹衝上4萬點，股民財富翻倍、全民瘋股。原本市場期待央行3月微幅鬆綁信用管制後，能帶動房市回溫，沒想到今年520房市檔期依舊冷颼颼，呈現與股市截然不同的冷熱兩樣情。本刊調查發現，520檔期旺季不旺的主因，一方面是股市過熱產生磁吸效應，資金大量轉向追逐高報酬；另一方面則是買方認為房價降幅仍不夠，在「不買房不會死，買股賺更快」氛圍下，房市恐陷入更長時間冷凍期。

央行今年3月微幅鬆綁房市信用管制，原本市場期待能替低迷已久的房市帶來轉機，不料520檔期依舊冷清。業者直言，最大原因就是股市太火熱，資金大量轉向股市，不少民眾甚至「以房增貸」投入股海，形成「借錢買股」新現象。

過去被視為房市票房保證的「台積宅」，如今也難敵房市寒流。隨著投資風氣降溫、股市吸走大量資金，全台5大科學園區周邊房價明顯降溫，今年第1季僅嘉義園區周邊仍維持漲勢，其餘區域多數盤整甚至下跌。