房地產

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲嫁來台灣，離婚淨身出戶後，她選擇留在台灣打拚，從一家小小的美甲店出發，靠著省吃儉用存錢、精準眼光投資房產，如今台北、越南兩處有多筆房產，月租金收入超過15萬元。

在房價高漲、投資報酬逐漸下滑的台北市，越式洗髮店負責人黃悅晴卻憑著獨到眼光，一步步打造出屬於自己的房產王國。她不追求華麗裝潢與熱門地段物件，反而專挑屋況普通、價格被低估的中古商辦，以理性判斷與長期經營創造穩定現金流。

從越南嫁來台灣，離婚後身無分文到擁有多處房產，越式洗髮店負責人黃悅晴用10年時間，靠著省吃儉用、紀律存錢與培養信用，翻轉人生。即使她現在已經能不再為錢工作，但仍如往常節儉。

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲從越南嫁來台灣，結束10年婚姻後，她淨身出戶，靠美甲生意重新出發，立志40歲前在台北市買房。如今在台北市她擁有3處房產，越南也有2間房子、多筆土地，月收租金超過15萬元。她說：「女人都愛買包，但我的房子比包還要多，這才是女人該有的底氣。」

房市走了近20年大多頭，多數建商採預售形式銷售。已成立40 年的加茂機構，卻堅持了20年「先建後售」銷售模式，源自於加茂機構董事長邱志揚在20多年前，遇上金融風暴無法順利交屋的慘痛教訓。

一名自稱房地產專家的「財經節目來賓」，竟是詐騙集團安排的假專家，利用觀眾對節目的信任，販售無法開發的土地牟利。首爾警方指出，這是一種新型詐騙手法，提醒民眾務必提高警覺。

台北信義區地標級豪宅「陶朱隱園」近日完成首筆非關係人交易，成交總價高達新台幣12億元，震撼房地產市場。隨著交易訊息曝光，買家身分引發熱烈討論，地產圈盛傳，出手購屋的正是藝人出身、現活躍於加密貨幣圈的黃立成。

中央銀行近日公布9月五大銀行新增房貸金額與利率雙雙下滑，新承作房貸金額月減111.54億元降至505.04億元，寫下2023年5月以來的新低紀錄；新承做放款加權平均利率為2.12％，較8月的2.196％下降0.076個百分點。

928檔期向來是年度房市風向球，雖然行政院拍板放寬新青安貸款，但沒想到控管水龍頭的央行，9月理監事會依舊沒放水，雖然看屋民眾變多，928建商開案量卻遠不如往年。本刊調查，在央行緊控不放水下，今年前9個月6都建物買賣移轉棟數創下8年最冷，向來「見地心喜」的建商也變得保守，包括長虹、京城董座都說「暫不購地」，就連寶佳、茂德也跟著不買地。手中仍有餘屋的業者則開始讓利，希望能在新青安貸款放寬之際衝出一波買氣。

有「甜心RV」之稱的台語歌手陳秀美，去年憑〈檸檬花〉正式出道，該首歌被三立選為八點檔《天道》片尾曲，今（21）日北上宣傳，老公與33歲女兒北上力挺，她自信不僅嫁對砂石業大亨老公，支持她發片，理財部分更是傻人投資法，買房子一買就超過10棟，也擁有許多張台積電股票。

新生代主持人徐瑋吟（藝名鮪魚）25歲就買下千萬好宅。她說，當初是為解決上班通車問題想租房，但長期投資房產的媽媽認為租不如買，因此全家人合力幫忙看屋，花了1年多時間，終於在北市內湖區找到適合的房子，火速下訂。她分享挑屋祕訣，第一要多看、絕不將就，第二要多聞、確定通風是否良好，最後則是在不同時段與天氣環境下看屋，以釐清屋況。而入住近6年時間，徐瑋吟的房子大漲逾30％，讓她身價水漲船高，更重要的是因為買房，改變了她的消費習慣及金錢觀。

根據內政部統計數據，今年前八月全國建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅度高達27%，2025年全年建物買賣移轉棟數可能跌破28萬棟，信義房屋表示，若以27萬棟推估移轉年減幅度達23%，減幅恐寫下近26年來新高，反映在央行的房貸控管政策下，房市的確已經恢復理性的自用當道市場。