房市

中央銀行昨（18）召開第2季理監事會議，在國內經濟成長優於預期、通膨維持溫和的情況下，決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持2％、2.375％及4.25％，為2024年3月以來連續9季利率凍結，央行總裁楊金龍也明確重申，目前的貨幣政策基調維持「偏鷹」。

中央銀行今（18日）召開第二季理監事會議，決議維持現行政策利率不變，連續第9季按兵不動。同時，房市信用管制措施也維持現狀，未進一步加碼或鬆綁。央行表示，在通膨維持溫和、國內經濟成長穩健的情況下，維持現行政策有助整體金融與經濟穩定發展。

在房市交易冷淡，其他同業紛紛關店、縮減據點之際，永慶房屋逆勢於新北市新莊開幕「副都心中央店」，成為今年繼土城店開設的第二間新門店，不僅鞏固永慶雙北市店數第一房仲品牌的地位，也展現對於雙北350店目標邁進的決心，業績與成交量更是連兩個月對比去年同期呈現雙位數成長。

萬物齊漲，租金更是不斷攀升，讓許多雙薪家庭苦不堪言。近日，知名論壇 Mobile01 購屋版上一篇名為「算完十年房租真的會哭」的文章引發熱烈迴響。原 PO 算出一筆驚人帳單：若每月租金近 3 萬元，十年下來將白白奉獻超過 300 萬給房東，這股「不想再幫房東養房」的覺醒，正促使大批年輕租屋族轉向購屋市場。

面對居高不下的房價，究竟要存多少積蓄才能安心置產？有網友在論壇發文表示，看到別人分享月薪6萬、存了200萬卻發現買不起千萬房，不禁焦慮發問現在是否沒有千萬存款就別想買房，引發熱烈討論。

捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

雖然房市因信用管制措施持續冷清，但台北豪宅市場近期仍陸續出現高總價交易，近期更傳出，有香港富豪看好台灣在AI產業鏈中的關鍵地位，正積極評估布局信義計畫區豪宅，為豪宅市場增添話題。

台股近期創高後連續下殺，引發投資人焦慮，一名網友發文表示，這2天台股跌勢擴大，多檔個股重摔甚至跌停，擔心出現多殺多的慘劇，發問「是不是可以技術性停利回防房市，確保勝果？」貼文引發熱議，多數網友開酸，「這樣就崩？」、「大跌不就是趕快賣房抄底上車 」；但也有網友認為房產保值，「有股有房，攻守兼具」。

台北市房價居高不下，連帶推升新北第一環的居住需求。如今隨著5月12日淡江大橋正式通車，串聯淡水與八里、銜接台64線、台61線快速道路，交通效率明顯提升，淡海新市鎮等待多年的交通利多逐步兌現，再加科學城題材加持，淡海生活圈重新進入購屋族的選項名單，居住半徑與生活想像同步打開！住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰指出，這項重大交通利多將成為淡水房價『蹲低跳高』的關鍵轉點，實現區域價值的跳躍式成長。

多數人以為房價是建商漫天喊價，但房市達人管清智表示，房價有一套可被計算的「地板價」公式；入行25年來，堅持數據至上，在林口、青埔、草漯掃貨6屋，滾出上億身家。

市場近日傳出政府研擬推出「新青安2.0」，內容可能納入年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及年齡門檻等措施。對此，房市趨勢專家李同榮提出七項建議，認為政策應以協助首購族成家為核心，而非僅著重金融風險管控。

房地產景氣低迷，連帶國產署地上權乏人問津，財政部國產署今（1）日開標2026年度第2批設定地上權案，其中不少位於精華地段，但受到房市冷風影響，最終仍全部流標。