房市

以往台股與房市的關係是正向連動，但在政府打房下，自備款金額增加數成，導致許多置產客選擇退房，將放在房地產的錢轉至股市。但最近卻出現反轉現象。

信義房屋（9940）Q1合併營收新台幣(下同)為28.77億元、年增30.00%，每股盈餘0.22元、年增76.56%，交出近年最亮眼首季成績單。

股市熱、上衝四萬點，房市趨勢專家李同榮示警，當前市場已出現「全民瘋股」現象，不僅投資客熱衷股市，就連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋自備款轉投入股市。銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，股房雙崩，恐將引爆本土金融風暴，後果不容小覷。

房市降溫、買氣轉趨保守之際，雙北預售市場卻有建案逆勢爆量，根據實價登錄資料，新店央北重劃區預售案「華固譽誠」自去年第4季進場後，短短不到半年已揭露逾250戶交易，全案銷售達8成。房市逐步回歸基本面，品牌力、區域與自住需求，為當前買盤關注重點。

晶片產業帶動下，台灣股市屢創新高，經濟數據更交出漂亮成績單，2026年人均GDP預計突破4萬美元，被評為全世界最不痛苦國家第一名，不過知名部落客「漂浪島嶼」發文警告，台灣正陷入經濟過度傾斜的荷蘭病（Dutch Disease），少數產業表現強勢，但一般人民卻仍過著低薪、物價飆升的日子，市井生活沒有太多喜悅，只覺得是「看得到拿不到」的數字，且許多專家學者也提出，台灣經濟過度傾斜的危機。

現代人買房，不怕買貴，最怕「買錯」套牢。《鏡好聽》推出的「購屋策略特別企劃」系列節目來到第三集。前兩集節目探討了跨區購屋的「軌道經濟學」與「精算財務規劃」。本集節目再度邀請《好宅攻略》創辦人、擁有20年房市實戰經驗的「管爺」管清智，直擊購屋族最現實的痛點：面對一片荒蕪的新興重劃區，到底該如何分辨是真利多，還是建商畫大餅？而討論度極高的苗栗三大房市熱區，又該如何依據自身需求精準下手？

根據內政部最新資料顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3%，累計第一季全台建物買賣移轉棟數為60,403棟，年減4.3%，為1999年統計以來第三低量。

台北市大安區坐擁大安森林公園與頂尖學區，地位向來無可撼動。近期有網友在Dcard發文質疑大安區的「天龍地位」，認為大安區2500萬至3000萬元的房價與新北蛋黃區相差無幾，不解為何住大安區仍是有錢人象徵。這番言論立刻被內行人吐槽，強調單看總價完全搞錯重點，因為大安區的每坪單價與地段保值性，根本不是新北市能比擬的。

新青安房貸將於今年7月底退場，市場普遍預期將推出「新青安2.0」，新版調整方向備受關注，台經院院長、央行理事張建一昨（24）日表示，政策仍延續協助年輕族群購屋，但考量過去的案例做出調整，預計「新青安2.0」未來將朝三面向方向調整，包含房貸成數、房貸額度與加強防堵投機。

2026年，房市討論熱度再度升溫。比起房價還會不會再跌，市場更關注的是，在股市高檔震盪、通膨壓力仍在、政策略有鬆動之下，房地產是否重新回到資產配置核心。國際房產專家Dr.Selena楊倩琳博士認為，眼前房市不是全面回熱，而是進入重新分化與布局的階段。對自住者、首購族與年輕族群來說，現在反而是開始看屋、重新判斷市場的時候。

海外買房曾是不少人眼中的資產配置選項，但隨著國際情勢愈來愈難預測，也讓不少原本準備進場的購屋族，開始重新盤點購屋地點與風險。近日一名年輕網友在網路上發文詢問，若現在要買房，是否還是買在台灣比較安心，隨即引發不少網友熱議。不少網友認為，若以現階段情勢來看，買在自己熟悉、看得到、也較好管理的市場，仍是相對安心的選擇。

物價持續攀升、通膨壓力未減，「錢越存越薄」成為不少民眾的共同感受。儘管市場仍存在「等房價下跌再進場」的觀望氛圍，但在營建成本與缺工問題持續推升下，房價鬆動幅度有限。房地產趨勢專家田大全直言，與其等待價格回檔，不如重新思考進場策略，才能在變動的市場中找到機會。