永慶房產集團

邁入2026年開春，房市挑戰與機遇並存，永慶房產集團加盟總部展現強烈擴張野心。根據最新數據顯示，永慶旗下加盟四品牌—永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產，在過去兩年內全台逆勢新展超過375家店，充分印證其加盟體系在變動局勢下的穩定性。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，集團致力於打造最強創業平台，協助店東長在市況波動中穩健布局，將誠實房仲服務擴散至全台。

若你以為兒女放棄繼承，孫子女就可以直接繼承公嬤遺產，恐怕就誤會大了！永慶房屋定期舉辦成交客戶專屬「永慶房產繼承公益講座」，手把手教大家保障自己的權益。針對遺產繼承順位，專家提醒，法律上子女主動拋棄繼承，會被視為一開始就沒有繼承權，孫子女不一定能代位繼承遺產，千萬要注意。

隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第四季的3.20人，下降至2025年第四季的2.89人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，永慶房產集團觀察近五年七都小宅交易占比變化，發現小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。

永慶不動產中路永安喆禮加盟店2022年4月成立，至今已累績創造出逾4.5億元業績。即便是房市交易量收斂的2025年，該店仍創造出破億元業績的好成績，其中有7成的業績是藉由聯賣合作成交。店東趙儀君加盟永慶不動產短短4年，已開出8家加盟店，是桃園市最具代表性的億級店東之一。

受到第七波信用管制影響，不少房仲業者放緩展店腳步。台灣房仲第一品牌的永慶房屋卻逆勢展店，今年年初已在土城新展1店，新莊的新門店亦即將開幕，穩健邁向350店的目標。

密集的交通網絡，讓北北基桃形成龐大的共同生活圈，而雙北的高昂房價，也驅動許多預算有限的青年族群，外擴至周遭縣市購屋置產。永慶房產集團統計聯徵中心的貸款數據，盤點2025年北北基桃生活圈中，40歲以下青年購屋貸款量最多的前十大行政區，發現桃園市的中壢、桃園、龜山勇奪前三名，都有1800件以上的貸款量。

根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，5月報稅季即將到來，對於獨自打拚的單身「房貸族」而言，如何精打細算省下稅金是年度大事。永慶房屋提醒，若善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，每年最高可享有 30 萬元的所得額減免，是減輕稅務負擔的一大優惠。

隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。永慶房產集團比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易占比及平均坪數。數據顯示，多數行政區在此價格帶內，預售屋不僅交易占比偏低，可購入的坪數也明顯不及成屋。

永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化，發現大安區近五年來交易占比有明顯成長，從8.7%成長至11.8%，增加3.1個百分點，居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區，從14.4%減少至12.1%，減少2.3個百分點。

近年房市起伏不定，但對永慶不動產七期河南市政加盟店似乎沒有影響，近5年來該店業績年年破億，平均年業績高達1.4億元。店東林世華指出，永慶加盟體系的「聯賣制度」強調合作與資源共享，能提升成交的機率與效率，以2025年來說，永慶不動產七期河南市政加盟店的聯賣業績達到4千萬元，是讓團隊在市場動盪中維持穩定績效的重要支撐。

台慶不動產大園大江加盟店成立近8年，已累計創下8.5億元業績！由店東許瑛哲領軍，團隊專注土地交易；除了積極服務既有客戶，亦透過永慶加盟四品牌間的強大聯賣力，和友店合作服務，帶動該店一直維持業績前段班－2025年單店業績1.6億元，連續3年破億，也贏得台慶不動產全國業績冠軍2連霸。

長期深耕板橋、新埔、江子翠和北側重劃區的房產專家永慶房屋華江巨蛋直營店經紀人員莊竣宇，除了擁有專業誠實的房地產知識與經驗，更能運用自己的細膩觀察，為消費者打造出專屬的購售屋建議。他曾經在面對客戶的置產需求時，不只提供市場租金行情、計算投報率、未來風險；更根據客戶的投資風格，提供最適合客戶置產建議，讓客戶非常滿意，甚至上網分享服務過程，用五顆星推薦莊竣宇的頂尖服務！