另類以房養老!張金鶚用這招換取老年照顧

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不同於銀行推出的商業型以房養老,政大地政系教授張金鶚推動「公益型」以房養老,作法是把房屋捐贈給有老人安養照顧的公益團體,並由該機構負責日後的生活起居。張金鶚強調,這是利人利己的養老方式。
卸下台北市副市長的公職,張金鶚回到政大地政系,繼續教職工作,對於近年以房養老的退休型態,張金鶚有著和銀行、政府不一樣的態度。
張金鶚說,內政部早期推動的以房養老資格與條件非常嚴格,而申請者在身故後的房屋是捐給政府,成了政府推動以房養老的最大敗筆,導致申請件數掛「零」。
直到2015年12月國內有銀行推出商業型以房養老,讓有房子且年滿60歲的長者,可向銀行申請逆向抵押貸款,亦即用房子借錢出來,作為日後養老費用。
銀行推出的「以房養老」,可以讓長者把手上的動產活化。
相較於國內銀行推出的商業型以房養老,提供的方式主要以「金錢」為主,張金鶚說,從歐美國家以房養老發展過程來說,現階段台灣還有很多的可能性,這是因為老人安養並非只有提供金錢的單一模式。

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