【報稅全攻略】去年賣屋者當心！財政部鎖定17萬戶大查稅

陳先生在2003年SARS期間，以1,000萬元在大安區買了一間約30坪的房屋，去年以2,500萬元售出，因今年5月所得稅申報，剛好是房地合一稅上路後，首年在房屋交易所得申報上有新、舊制差別，他拿起計算機敲敲打打試算，想釐清究竟這筆交易該怎麼申報最划算。

由於陳先生是去年賣屋，且持有房產超過2年，因此今年報稅適用舊制，舊制有兩種申報方法：一、知道成本用核實申報法，二、不知成本用房屋評定現值法。試算後，陳先生驚訝發現，兩種申報法的稅負竟天差地遠。

「核實申報法我們需將房屋交易所得390萬元，併入所得一併申報；如果採房屋評定現值法，房屋交易所得馬上大減至32.2萬元。」陳先生忍不住跟太太抱怨，兩者差距達12倍，如果可以選擇，當然用房屋評定現值法來申報。

問題是，陳先生可以自行選擇申報方法嗎？台北市國稅局官員說，只要知道房屋成本者，應以核實申報房屋交易所得，若故意隱瞞而採用房屋評定現值法，一旦經財政部追查，將補稅且處以差額的０.5~2倍罰緩，而財政部的五區國稅局（即台北市國稅局、高雄市國稅局、北區國稅局、中區國稅局、南區國稅局）將把去年有賣屋且採舊制者，列為今年所得稅申報查核重點。

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