由於外界預估，這些不動產及土地總值超過百億元，地點都位在市中心精華地段，租金收入也高得嚇人，中影名下還有多處房產，估計價值還可以再加價20億元，但交易過程卻略而不計。
不僅土地被嚴重低估，中影居然以房屋老舊為由，自行認列6億元的資產價值減損。由於中影土地價值未相對拉高，竟還貼心地替買家著想，嫌自家建物賣相不佳而大幅減價，令人匪夷所思。
事後中影交易合約的分潤條款，也是外稱的回算機制，規定中影文化城、八德路華夏大樓、新世界大樓等3處不動產於3年內出售，中影八德大樓賣價15億元，新世界大樓12億元，出售價格若高於約定下限價格，買方應將溢價部分按約定比例支付給國民黨。
不過，分潤條款未訂3年後買方非賣不可的期限，或是賣方得以強制購回條款，郭台強入主中影後打死不賣，國民黨也沒轍，只能成了冤大頭。
此外，中影從50年代陸續取得大世界等14家日產戲院，1967年改建新世界戲院，1962年又改建光華戲院，當初中影出售股權時，為何未對嘉義戲院、延平戲院及康定路宿舍等資產重新鑑價？也成為檢方釐清重點之一。
