日本當局鐵了心，銳意整頓日租市場，主要是為了迎接世界杯橄欖球賽和2020年的東京奧運即將湧入國門的大量觀光客。雖然理論上，民宿業者只要依法登記，就能再度營運，但因新法限制民宿一年能夠出租的日數，而且部分地區還追加繁瑣的營運限制，因此業界預測「民泊法」恐將造成日本民宿市場萎縮的效應。
而對於Airbnb來說，眼下的麻煩還不只日本一個國家。
今年4月間，歐洲觀光勝地馬約卡島成了西班牙境內第一個對Airbnb下達全面禁令的城市。當地未登記的違法民宿在過去2年間暴增到2萬戶，成了居民的眼中釘，紛紛抗議高檔民宿炒高了租金，讓本地人吃不消，當局因而下令凡有非法民宿在Airbnb上招攬生意者，未來一經查獲將重罰30萬歐元，相當於台幣千萬。
而在荷蘭阿姆斯特丹，近年觀光客數量不斷攀升，今年預計將湧入1,800萬外國旅客。為了預防「過度觀光」破壞環境和生活品質，已有政黨提出部分地區禁止短租的嚴厲措施，並且合法民宿的出租天數可能也將再度減半為一年30天。
至於美國西岸的洛杉磯，市府當局在5月初提出草案，擬將Airbnb等民宿網站正式納入規範。表面上新法將使當地現有1.6萬多間日租房就地合法，但草案中限制每年出租日數不得超過120天，且房東必須與房客同住，恐怕將讓許多出租閒置房產的房東們被迫打退堂鼓。而加州另一個重要觀光城市聖塔莫尼卡，則是早已實施嚴格的日租法令，除了對短租業者徵稅，還要求出租標的必須是屋主自住現址，而非閒置空房。
不過，Airbnb至今仍是估值高居全球第三的非上市公司，經營範圍廣及191個國家的6.5萬個城市，房源多達400多萬筆。從今日情勢來看，這場日租網站巨頭與各國執政者之間的法規攻防戰，還有得打。
資料來源：The Telegraph, Business Insider
