【仙妮蕾德番外篇】砸200億投資飯店 這富豪用唯一心法免場勘就下手

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仙妮蕾德早年在美國加州總部購地蓋廠,啟用儀式邀請前加州州長阿諾‧史瓦辛格參加。(仙妮蕾德提供)
仙妮蕾德早年在美國加州總部購地蓋廠,啟用儀式邀請前加州州長阿諾‧史瓦辛格參加。(仙妮蕾德提供)
仙妮蕾德總裁陳得福不僅直銷本業經營有成,累積千億元身家,但他自豪宣稱:「其實我房地產的事業也做得不錯!但不是我厲害,做房地產相對比較簡單。」身為美國總統川普信徒,陳得福將川普名言「房地產最重要就是地段、地段、地段!」奉為投資圭臬,包括北京天倫王朝大酒店、台北環亞飯店(後更名台北王朝大酒店)他未場勘就下少,精準眼光讓外界津津樂道。
「做房地產比較簡單,就一個字地點,掌握住基本原則,其他SO What?」輕鬆地聳了聳肩,陳得福在2005年、2006年陸續買下北京天倫王朝大酒店、台北環亞飯店,他笑說:「當時很多人跟我講說,要不要等拍賣時價格比較低,我拒絕了!人不能做盡啦!一做盡,機會未必會等你。」
陳得福12年前未場勘就砸70.3億元購入前環亞飯店,投資眼光為外界津津樂道,圖為他上月返台巡視台北王朝飯店。
北京天倫王朝大酒店的收購價格約50億人民幣,地點就在王府井大街,步行可抵達天安門廣場與紫禁城,陳得福隔年砸70.3億元買下台北環亞飯店,當天正好也是他的生日,「我在美國一個朋友打給我,一通電話我就說好呀!北京飯店我也沒去看!」他自信滿滿表示,2間飯店的絕佳地段,根本毋須場勘。
陳得福不只愛買旅館酒店,在經營直銷本業上,他也積機購地設廠,美國加州工廠占地40英畝(約48,400坪),如今在洛杉磯很難覓得如此大塊基地,他笑說:「很多人為了省錢,把工廠要設在越偏僻的地方越好,NO、NO、NO!我的工廠設在市區,旁邊就有沃爾瑪(Wal-Mart),很多人笑我腦袋壞掉,不會呀!這種商業地就算我以後工廠不做了,一樣能增值。」

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