2020.10.06 05:58 臺北時間

【買樓不認債】買樓拒認4.8億債務 官田鋼老董的理由讓賣家傻眼

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財經理財
官田鋼董事長汪振澤強調該筆交易是股權買賣,不需承受這筆債務。
官田鋼董事長汪振澤強調該筆交易是股權買賣,不需承受這筆債務。
由鋼鐵大亨謝裕民率領的台鋼集團,旗下上市公司官田鋼近期爆發買樓爭議。本刊調查,官田鋼會鬧出買樓風波,肇因於2年前的台南「東方巨人」商場交易案,負責管理經營這棟大樓的明棋公司前負責人,同時也是知名旅宿牡丹灣創辦人曾忠信出面怒控,官田鋼買下商場後竟不願承受當初合約載明履約保證的4.8億元債務,一狀告上法院與主管機關。對此,官田鋼董事長汪振澤接受本刊專訪強調:「該筆交易就是單純的股權買賣,我們無須承受這筆債務。」
「當初官田鋼、保利都(官田鋼關係企業)購買的是明棋公司的股份,並不是大樓資產,根本不需承擔明棋公司4.8億元的債務。」9月17日,官田鋼董事長汪振澤在台南總公司接受本刊專訪,只見他難掩氣憤地說:「我們才是受害者,接下來一定會去追究法律責任。」
成立近半世紀的官田鋼是上市鋼鐵公司,也是鋼鐵大亨謝裕民率領的台鋼集團旗下成員,但近期卻爆發買樓爭議,從7月起,在各大媒體陸續看到斗大標題寫著:「台鋼集團上市公司官田鋼涉財報不實」、「官田鋼買明棋公司股權,涉嫌特別背信、詐欺且財報虛偽隱匿」等報導,逼得官田鋼發出重大訊息,強調與事實不符。
「東方巨人」商場過去為誠品台南門市所在地,曾是文青們的聚集勝地。
本刊調查,整起爭議肇因於2年前的台南「東方巨人商場」交易案,這棟大樓是台南當地知名的住商混和大樓,曾吸引誠品進駐開業,20多年前由明棋公司負責建設,建物地下2樓至地上5樓的大樓管理經營權也由明棋負責。
2018年,看好東方巨人商場營運前景的官田鋼與關聯企業保利都,原擬共同收購東方巨人商場不動產,之後則改成收購負責管理經營東方巨人商場的明棋公司股權,藉此經營與管理東方巨人商場不動產。買賣雙方商議的交易金額為6.2億元,在合約中的履約保證條款中載明,1.4億元以6期支票來支付,4.8億元的明棋對兆豐銀行貸款將由受讓人(即買方官田鋼、保利都)承受。
「沒想到他們繳了2期後,就不繳錢了,還否認買賣合約中需承受的4.8億元債務。你是上市櫃公司耶,簽了約怎可以說不算?」明棋前負責人曾忠信向本刊投訴,怒控官田鋼買下商場後竟不願承受當初合約載明的債務,一狀告上法院。
曾忠信日前出面怒控,官田鋼買下商場後竟不願承受當初合約載明履約保證的4.8億元債務。
對於曾忠信指控,汪振澤忍不住反批:「當初買的是股份,就像你買了台積電的股票,台積電有貸款也不可能跑到你身上啊。合約寫得很清楚,當初官田鋼是以7,700萬元買下明棋55%股權,保利都則用6,300萬取得45%持股。」並強調,該筆交易就是單純的股權買賣,公司無須承受這筆債務,「至於合約上載明受讓人要去『承受』明棋的4.8億元債務,應該把它解讀為『承認』,實際欠款是在明棋身上。」
眼看官田鋼董事長將「承受」逕自解成「承認」,還提出台積電做為擋箭牌,一名看過資料的法界人士分析:「官田鋼既然是取得明棋經營權,且白紙黑字載明就理當要承受公司債務,尤其雙方簽署的契約中是寫在履約保證條款,就是保證官田鋼願意承受明棋的抵押債務,如果把『承受』解讀為『承認』,實在有點牽強。」原本一樁簡單的大樓買賣交易,讓兩派人馬不惜對簿公堂,接下來恐怕只能靜待司法判決。
更新時間|2023.09.12 20:36 臺北時間
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