房地產熱潮背後代表的，是都市的生機與景氣。當中南部縣市深受人外流之苦，台中卻穩定每年增加2萬多人，躍居為全台大二大都市，除了房貸利率低、台商回流催生買氣，台中同時擁有人口紅利、產業進駐，再加上近期的捷運開通話題，全都推升自住與置產剛性需求。
捷運藍線以台灣大道為主軸
有台北的軌道經濟為前車之鑑，台中置產趨勢亦首重在交通動線上。隨著台中捷運綠線開通，3月提報中央審議的藍線沿線，已成為下一個台中房市矚目焦點。軌道經濟發酵吸引建商插旗，以「台灣大道」為主軸的捷運藍線沿線逐漸推案。
房地產業者蔡燿駿分析，若考量到保值或增值性，整條台灣大道以「三段」最具價值，文心路到河南路這塊區域堪稱中心的中心。以區域發展來說，台中市政府、市議會均座落在此，新光三越、遠東百貨就在台灣大道三段上；交通方面，位處74線環線道路等交流道口、朝馬客運轉運站，台灣大道上也有BRT公車，還有捷運綠線及未來的藍線加持，擁有「無可取代」的地利優勢。
「台中比較遠的南屯、北屯和潭子都已將看漲，台灣大道三段怎麼可能不漲？更何況旁邊還有豪宅指標七期護房價」蔡燿駿補充。
七期難超越 買對街很聰明
位於台灣大道三段、至善路口的建案「仰星殿」，不只掌握軌道經濟的未來性，本身就有充足的增值條件。隔一條馬路就是七期豪宅區，斜對面就是知名的秋紅谷生態公園，新光三越和遠東百貨走路就到，且不用5分鐘就有優質的上安國小和至善國中，兩間都是西屯區非常好的學校。「房價不用買到最貴，就能與中部富豪共享七期繁華生活圈，有不敗的位置優勢」蔡燿駿如此形容。
他進一步補充，由於七期重劃區多為60、70坪的豪宅，區內幾乎沒有中小坪數產品。四月才公開銷售的「仰星殿」是三面臨路的珍貴角地，又位於市政正核心區域，規劃二至三房入手門檻低，設計飯店式公設，頂樓規劃空中泳池，住戶也僅300多戶很單純，吸引不少年輕的中高階菁英購買，也有長輩出手替下一代置產。
很多來仰星殿的已購客都認為「與其把錢放銀行，不如買房子抗通膨更保值」。蔡燿駿也重申，「好地段土地稀有，蓋一塊少一塊」，台中人口紅利持續增加，台灣大道三段又屬於市政府區域發展中心點，未來捷運開通後，相信還會再漲一波。