2023.06.27 11:38 臺北時間

今年最大宗房地產交易案! 鼎固砸116.81億標走「新光天母傑仕堡」

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財經理財
鼎固控股以總價約116.81億標下「新光天母傑仕堡」大樓,將維持出租經營模式。(世邦魏理仕提供)
鼎固控股以總價約116.81億標下「新光天母傑仕堡」大樓,將維持出租經營模式。(世邦魏理仕提供)
封測大廠日月光旗下鼎固控股,26日公告由旗下子公司鼎固置業以總價約116.81億標下「新光天母傑仕堡」大樓,拆算每坪土地單價達711.82萬元,為今年最大宗房地產交易案,以現況年租金(含稅)推算本案投報率約為2.2%。鼎固表示, 本案經營規劃仍維持租賃為主。
「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈,全棟建物面積約16,075.18坪,基地面積約1,641.67坪,目前五層樓以上為商務住宅,低樓層為商場,目前商場出租率約95%,3樓為五星級的壐悅產後護理之家,2樓及地下1樓則是全真瑜珈(True Yoga),1樓由家樂福開設家樂福便利購忠誠店。
鼎固公司總經理張能耀表示,本案位天母地段優質地段,全棟使用率高,鼎固營運策略嚴謹,財務結構健全,並看好台灣經濟發展,經審慎評估後,決議投標,本案經營規劃仍以「租賃為主」,並無重建規劃。
負責標售案的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示,此案為新光一號不動產投資信託基金所持有,本次新光一號REITs案為近年少見大規模的清算案,合計超過新台幣300億元,更甚以往三檔基金相加。
林敬超指出,本次標的幾乎皆位於台北市區精華地段,自然是深獲青睞的關鍵。新光一號REITs公開標售案進行至今,已連續標脫五案,由此可見坐落於精華地段的投資標的依舊炙手可熱。進一步分析買方評估角度,以自用型買方來說,近年雖轉往評估新興區,但一旦市中心有供給釋出,仍是評估首選。
更新時間|2023.09.12 20:47 臺北時間
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