【自住客春天專題】平均地權修正案、青年安心成家購屋貸款　首購大福音！房地產專家曝：這地區潛力強

租轉買熱潮？直擊青年怎麼說！

今年28歲的台北王小姐肯定，有因政策提高買房意願。「因為現在青年成家貸款總額提高到1,000萬，寬限期拉長、利率也比較低，買房壓力的確沒這麼大了。」而另一位35歲的新北張先生則認為，這兩大政策的確有效管控投資客、建商炒作，「我自己是有租轉買的意願，會想從未來發展好、價格還在凹陷帶的房子下手。」

房地產專家張旭嵐，也觀察到近期房市風向。「許多租屋族長期受到租金指數上漲壓力，面對政府一手打房，一手推出新青年安心成家貸款助攻買房，確實增加青年、首購族購房意願。」

龜山區全台奪冠！九千億產值磁吸效益強

租轉買的脫北族首選是哪區？攤開內政部戶政司統計數據，2022年全台淨遷入人數奪冠地區便是離雙北十分接近的桃園市龜山區。對此，張旭嵐表示：「現在有T-PASS為上班族省下大把通勤費用，更增加了龜山區的熱度。」

其中，A7站更是備受矚目。「從A7搭機捷，只要6站就到台北車站，且附近有賣場、百貨商圈，採買、購物、娛樂都很方便，附近還有雙語明星學校，文青國中小學，對家庭族群而言生活機能完善。」張旭嵐進一步指出，未來A7附近將會形成5大科技園區匯聚的科技聚落，預計將創造4萬個就業機會，超過9,000億年產值，將會吸引更多人潮，未來補漲空間樂觀，讓許多在大台北生活圈的首購族，優先考慮在A7置產。

丹佛花都距A7站450m！盡享萬坪樹海受青睞

位於A7站450米的「丹佛花都」，便深受首購青年青睞。丹佛花都區經理劉泊成發現，不少在雙北租屋的民眾前來看房。「我們發現，來看房的民眾普遍認為每月在雙北花租金2-3萬元很昂貴，不如由租轉買，加上政府推出優惠政策，就趁現在於Ａ７買一間房，一樣是花錢，不如花在自己的房子貸款上，別幫房東繳房貸。」

「丹佛花都」受首購族歡迎的主因，便是離機捷A7走路只要450米，加上緊鄰十八份坑溪保護區、擁有市中心難得的萬坪樹海棟距，且社區整體規劃以公園、峇里島渡假村來做設計，讓回家就像渡假一樣悠閒愜意。「更重要的是，我們有低總價、低首付優勢，周邊百貨、商圈、學區、醫療、科園林立，生活機能優異。」

實際造訪「丹佛花都」基地，不僅是稀有的雙面臨路角地，且無論是兩房、三房格局， 18到33坪的坪數規劃，十分寬敞。而翻開公設圖，露天泳池加上豐富的全齡公設，讓回家真的就像渡假，難怪成為首購族心目中的優選。