2023.10.18 07:00 臺北時間

【錢景滾滾專題】買股、買房雙管齊下!投資分析師陳威良:理對財讓你前景無限、幸福飆倍

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買股還是買房?投資分析師陳威良教你如何選。
買股還是買房?投資分析師陳威良教你如何選。
如今全球股市漲跌變幻莫測,在高通膨、低利率環境下許多投資人紛紛轉攻為守,尋求更穩健長久的生財之道。投資分析師陳威良便直言:「雖然我身為股票分析師,人生的第一個1,000萬卻是由三重的房地產而來。」今天,我們請他來教授大家投資心法,創造出人生中的滾滾財富。

第一個1,000萬怎麼賺?投資分析師陳威良:資產配置

為什麼有錢的人越來越有錢?當然是因為超強的投資眼光。就在有些人忙於股海中打探消息、短線買賣中擠出價差、費心選趨勢成長股時,那些具有眼光的投資人早就以「資產配置」、「順市場趨勢」來搶得先機。投資分析師陳威良指出:「當薪水已跟不上通膨速度,懂得投資的人,把在股市獲利了結的資金或股利等無形的獲利,鎖進相對穩定、後勢看漲房地產,才是更具保值意義的理財之道。」
高端「資產配置」如何做?投資分析師陳威良3分鐘傳授心法。

無形股利投入有形房地產!三大好處報你知

陳威良表示,把無形股票資產獲利,投入有形的房地產可以歸納出三大好處。第一:打造獲利閉鎖循環,股利投入房地產,閉鎖循環讓錢保值;第二:房地產免盯盤,因相對股市動盪小,且後勢發展看好;第三:自由度高,無論是自住、投資(出租)任你自由運用。
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陳威良分享股利投入有形房地產的三大好處。

好地在哪裡?新北的信義計畫區原來是「它」

再來看看雙北近年來房地產的變化。近153公頃信義計畫區當初以市地重劃規格打造,房價從當初20萬/坪,上漲到250萬/坪。新板特區同樣在新北市政府遷址帶動下,五鐵共構、商辦、豪宅聚落成形,房價從每坪30萬上漲到90-100萬,不只大台北地區如此,就連台中七期重劃區的漲幅也很驚人。
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市政中心所在地的房價,總體而言漲幅高。
綜上歸納出,只要找市地重劃地、並在重大市府建設前入場,就有機會搶得先機,而有「新北信義計畫區」之稱的三重,便很有可能是下一個崛起地。新北市政府所推動的三大軸心,除新板特區、新莊副都心,最後一塊拼圖就是位於三重的「新北第二行政中心」,此座「新北信義計畫區」總面積近316公頃,大約東至大都會公園右岸、南至環漢路大漢溪、西至化成路、北以台一線為界,是個機能完善、自給自足的微型城市。因交通、人流、未來性俱足,從環境上、規模與層級上來看皆首屈一指。
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三重的新信義計畫區,匯聚市府建設、交通路網、就業機會、科園產業等利多。

不只吸引投資專家 企業家紛湧入三重

除了認可三重的未來發展性,陳威良更接著指出:「且隨著《平均地權條例》修正案上路,透過限制預售屋、新建成屋換約轉售、重罰炒作行為,投機客退場,房市回歸自住市場,購屋環境更健全、更透明,加上行政院拍板通過《新青安貸款》,政府挺買房,現在就是自住買房大好時機。」
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三重有市政中心、有國內外各大企業設點,在捷運先嗇宮站附近,更有新北大都會公園與水岸景觀,無論是產業發展、生活機能都俱足。
三重不僅吸引投資專家,台灣維固V-KOOL集團執行長林美瑄也認可三重的未來性。「當初三重這邊都是傳產,現在隨著新北第二行政中心、東森電視總部進駐三重,加上周邊的三重頂崁工業區、新莊化成工業區已正式升級為301公頃的『新北科技園區』,玉山銀行、三花棉業、群光與全球人壽等都進來了,這種群聚效應會帶動房價,有人聚集,當然周邊生活機能更加方便。」
台灣V-KOOL集團執行長林美瑄十分認可三重的發展,眼光精準的她,很早就選擇將公司設址於此。

新北信義計畫區正核心 「都廳大院」

綜合上述投資專家、企業家的洞見,新北的「三重信義計畫區」確實是一次具備了政府機關進駐、軌道經濟、產業園區效應3大優勢。而位於新北信義計畫區正核心的「都廳大院」,基地位置鄰近各色成熟商圈、捷運先嗇宮站完美匯聚人口紅利,交通上則串連國道一號、機場捷運等,便利性強,不管置產自住或未來將房子出租,都是前景無限、幸福飆倍的好選擇。
「都廳大院」鄰近先嗇宮捷運站,周圍也有各色成熟商圈,生活機能豐沛。
更新時間|2023.11.28 15:39 臺北時間
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