買屋

房市買氣持續下探，從各家房仲月報可見全台交易急凍，數據也顯示，11月交易量年減逾30％之多，專家認為房市偏空走勢已定，市場風向悄悄轉變。如今滾燙的房市已不復見，買方市場占上風，專家教戰自住民眾掌握4招，議價買好屋。

「這根本就是預售屋的黃牛事件！」市場人士表示。透過中人買房一直存在於新竹房市，此次爆發竹科工程師透過中人買房遭詐騙逾4千萬元一案，薪傳不動產智庫執行長何世昌就直言，政府有2件事沒做到位，一是宣傳房市詐騙仍有努力空間，二是在竹北跟新竹東區長年沒有增加供給，應盡快劃設新的都市計畫，「供給問題不解決，禁什麼都沒用！」

高房價時代，想要買到便宜的房子，很多人都會想到法拍屋。但一直負責土建融、法拍放款業務的銀行前分行經理陳志忠說，法拍屋在景氣差時比較有好物件，且最好買點交屋，並要經常到標的附近了解屋況、屋史，才能安全投標。

房地產市場衝了3年，立院三讀通過《平均地權條例》修正案，重拳打擊房市，讓狂飆的房價終於歇息，專家認為，2023年市場供給量大，產品選擇眾多，正是自住民眾購屋好時機，可善用議價技巧，談到好價格，房市轉空之際，供給量大的區域有比價壓力，自住民眾大膽議價也有優勢。

房市交易降溫，議價率逐漸擴大，中南部最明顯，尤以高雄達12.08％差距最大，顯示買方無力追價，房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機，政策面（打炒房）、市場面（待售物件多）都偏向買方，自住民眾可借力使力，善用議價技巧大膽出價，買到適合的房子。

才交屋不久卻發現新家毀了！新北市三峽一名網友在臉書「爆料公社」PO文表示，自己交屋後去查看新家屋況時驚呆了，打開門竟發現整間屋子淹水，還有濃濃的尿騷味，「有看到漂浮的豆芽菜喔！是消化不良嗎？廁所裡淹滿黃黃液體+衛生紙堵塞…整個家變成黃金屋」還伴隨著不明的黑色異物，影片曝光後引起大批網友熱議。

相較於已經發展成熟的區域舊市區，重劃區具備街道整齊、道路寬闊、公園綠地多、還有新學區資源等優點，往往吸引有購屋需求的民眾積極了解相關行情與區域發展性。

一名男網友在臉書粉絲專頁「靠北建商」投稿，表示自己近來喜歡假藉「有意願買房」的名義，找女業務帶看，享受女業務如女友般噓寒問暖的關心，引起不少網友批評「請尊重別人的職業」，也有網友建議他，下次可以找葬儀社，享受如家人般的關心。

近來基隆的建設急起直追，北北基已連成一個大生活圈，在雙北推案30年的亞青建設首度在基隆推案，以造鎮規模推出低密度的綠體別墅「田園調布」，該案以低總價788萬元買4房為訴求，搶攻北市港湖區的換屋族。

金曲歌王蕭敬騰去年為宣傳金曲獎活動，大方開箱價值逾2億元的北市南港豪宅，讓建案「天開圖畫」成了兩岸三地最火熱的別墅指標；而他入住後，商演、代言不斷，事業如日中天，除了典型的好風水加持外，讓人好奇蕭敬騰為何獨鍾這棟豪宅？他挑房有哪些堅持？

徐乃麟遭合夥股東指控假賣屋詐財，投訴的蔡姓建商表示，他接受陳姓負責人等股東建議購買徐乃麟的房產，先給付徐乃麟300多萬元訂金、房屋稅等款項，並向國泰世華銀行新莊分行貸了6,000多萬元，準備購買徐的豪宅，但事情卻非如他所願。首先，徐未進行點交，蔡姓建商不曾從徐的手上拿到房屋鑰匙，也無法入內停車。蔡詢問徐，徐告知已經將房產點交給陳，陳卻說「沒有這回事」，令蔡大感懷疑。

「消費者物價指數逐年翻漲，要注意的是，物價上得去、回不來，在此同時，如何讓你的資產保值，投資絕對是不二王道。」八大新聞當家主播石怡潔站在大螢幕前解讀新聞，播報的內容都是與你我生活息息相關的物價與投資訊息，而嘴裡說的抗通膨「王道」，自己很早就開始力行。