2017.04.26 16:37 臺北時間

東區店面租金回溫? 一坪2.7萬元行情又來了

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時事
東區店面空置已久,今年市場有望回溫。
東區店面空置已久,今年市場有望回溫。
去年東區店面空置店數高達15間,部分店面租金早已降價85折出租,市場原預估今年該區店租將再現修正潮,但今年初統領百貨1樓店面,卻被美國保養品牌以單坪月租2.7萬元高價租下,為屢傳空置率偏高的當地注入一劑強心針。
台北東區店面回溫?據了解,今年初北市東區統領百貨1樓23坪店面,以月租63萬元出租,據悉承租方為美國保養品牌,與知名服飾、健身房同棟的店面,計算單坪月租金來到每坪2.7萬,創下東區店面次高。
台北寸土寸金的黃金地段東區,店面已呈現降價求租的情況。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年忠孝東路商圈正馬路不含巷弄的空置店面高達約15間之多,除了部分店面因持有方口袋深,不輕言降租,像是舊糖朝餐廳,或是忠孝敦化路口的MISS SOFI鞋店,改以短期出租方式租給特賣會場經營。
他表示,有部分房東在評估現況後,降價85折出租,包括頂好名店城對面的湘滋緹精品內衣,以每坪不到1.05萬元租得;捲土重來的速食店頂呱呱,原月租金為150萬元,目前以每月約130萬元左右租得,修正幅度13%。
此外,原先為金石堂書店的國泰人壽萬邦大樓1樓店面,過去每坪月租金開價2萬元,現在接手的統一星巴克也用每坪不到2萬元租下約47坪店面,顯然東區店面已呈現降價求租的情況。
市場原先預估東區今年將再出現一波修正潮,過去該區店面租約多為期5年,在2012的景氣正好時,不少店面搶進忠孝東路商圈,然2017年租約陸續到期,景氣又未見翻轉,續約或找到新承租對象並不容易。
如今此筆交易單坪月租金能來到2.7萬,成為忠孝東區測試水溫標的物件,或有機會引領當地店面走揚。香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,東區店面目前空置仍多,年後確實有不少外商有意趁轉換期進駐,但店面需求以50坪內的中小坪數產品為主。
更新時間|2023.09.12 20:24 臺北時間
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