2019.04.30 06:58 臺北時間

【誰卡台北新地標3】出價比對手高100億 他以為被當冤大頭差點拍桌

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財經理財
于品海自爆聽到出價多出對手100億時差點拍桌,後發現是個美麗的誤會。
于品海自爆聽到出價多出對手100億時差點拍桌,後發現是個美麗的誤會。
香港南海控股董事會主席于品海投標台北City One(雙子星)案,南海出價高過對手藍天集團100億元,遭質疑背後動機。專家分析關鍵在於2個團隊分回地主比例有落差,實際上雙方每坪租金只差102元,對於此案價值看法相近。
于品海有話直說,投資台北City One出價高過對手100億元,他忍不住自爆,「第1分鐘我聽到這2個數字,差點拍桌子,但當看到2家細節,發現我們價格訂得還挺不錯。」
于品海在投標前與荷蘭建築師Winy Maas討論台北City One設計。(南海控股提供)
原來,南海每坪租金只比藍天多102元,最大差異是南海C1、 D1分回給地主的比例都在66%左右,藍天C1 63%,D1只分回給地主50%。「以台北市來看,多數捷運聯開案、公辦都更分回給地主的比例都不會低於70%。」瑞普萊坊估價暨顧問服務部所長吳紘緒說明;市場人士則分析,「藍天可能覺得競爭者少,才會給出這種分配率。」
「這樣也好,地主一比就覺得我們給的條件太好,原先我還擔心是不是我的員工實在太蠢,細算後不至於啦,只能說這是個有趣的誤會。」于品海打趣地說。

台北City One檔案

在于品海規劃下,台北City One將有2棟樓高分別65、53層,由108個盒子堆疊而成的建築落成,商場面積超過6萬坪。此外,于品海從設計第1天就堅持台北City One要進入新零售時代,可將手機、社區移動手環連結零售商、商品、服務、人臉辨視、無紙化等。

  • 地點:台北車站旁
  • 基地面積:C1:3,956坪、D1:5,600坪
  • 總投資金額:超過600億元
  • 預計營運時間:2025年
  • 投資方:香港南海控股、馬來西亞馬頓集團
  • 項目規劃:樓高65、53層,商場40%、辦公室47%、旅館13%
  • 團隊:顧問-瑞普國際物業、建築-荷蘭知名建築團隊MVRDV、台灣陳廷杰建築師事務所、工程-亞新集團
  • 設施亮點:城市景觀平台、頂樓泳池、全景4K 雷射巨幕戲院、24小時可穿越建築內外的健康夜跑綠道、各類智慧停車設備、互動帷幕牆
更新時間|2023.09.12 20:29 臺北時間
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