【新埔站看房】精華地段千萬中古電梯大樓 地方媽媽看了想起血淚經驗

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馬太太看房時,最注重窗框邊是否有漏水的痕跡。
馬太太看房時,最注重窗框邊是否有漏水的痕跡。
家庭主婦馬太太最近想換房,她鎖定交通便利的捷運新埔站地段,預算約1,500萬元,希望找3到4房房型。在地房仲介紹一間20多年的中古屋物件,離捷運站步行約10分鐘,該區有明星學校、多處公園,也有市場與超市,生活機能強。馬太太看屋時會遇到哪些問題,需要特別注意呢?

馬家看屋需求

  • 成員:夫妻、2個學齡兒子  
  • 型態:換屋 
  • 預算:1,500萬元
  • 條件:有好學區、近捷運站、生活機能強 
  • 房型:3~4房中古屋 
  • 區域:捷運新埔站
當房仲開門時,眼尖的馬太太發現了一點,「大門和隔壁戶同時開的話,就會撞到!」房仲解釋,中古屋大樓確實常碰到這樣的狀況,是早期建商規劃較不完善所致。馬太太雖有些介意,但她細看了梯間,小聲地說,「鄰居沒有把鞋子擺出來,感覺有好一點。」
一進門,這是一間不帶裝潢的物件,但從木質地板及乾淨的牆面看來,屋況保存得不錯,「這個位置是客廳。」房仲帶馬太太走向左手邊,「它的前陽台有外推,所以整個空間感有放大。」房仲說這個物件是一手屋況,原屋主當年買屋時,就做了這樣的改動。
「而在客廳窗台這邊,當年有做遮雨棚。」不過房仲提醒,現在這種遮光罩或加窗,都會被視為違建物。馬太太詢問能否開窗,更盯著窗框邊緣看,「我最怕漏水!」馬太太講起自己的血淚經驗,現在的住所因為一場颱風,導致窗台嚴重滲雨,花了10幾萬才修繕好。房仲帶著她看窗台外的凸出物,「這邊特別設計成稍微傾斜,讓雨順著滑下去,不會有滲漏水的問題。」
捷運新埔站周遭房價。

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