【理財最前線】房市緩步回溫 四大專家解析金鼠年房市

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本刊訪問房產界4大專家,深度解析金鼠年房市前景。
本刊訪問房產界4大專家,深度解析金鼠年房市前景。
2019年台灣房市出現緩步回溫的訊號!房市從2014年反轉下修後,去年全台買賣移轉棟數有望站上30萬棟,業者對2020年市場抱持樂觀的態度。然而,從全球經濟面來看,美中貿易戰尚未塵埃落定;國內總統大選落幕,新內閣的房市政策未明,可能都會影響民眾的購房意願。
「 2019建商搶地非常凶猛!原本看好台中一塊地,打算隔天買,結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地,就馬上傳訊息回報,價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。
房市出現緩步回溫訊號,2019年的全台買賣移轉棟數有望創下近5年新高。

自住成主力 回歸基本面

根據仲介全聯會、中華民國全國商業總會統計數據顯示,2019年建商購地總額近2千億元,年增率達106%,全台推案量總銷也達1.43兆元,年成長13%,建商推案信心已回到多頭水位。大陸建設董事長張良吉就指出,國內經濟緩步復甦,且有台商回流、轉單效應發酵,預期今年經濟成長幅度更多,也將帶動房市。
另一方面,全台買賣移轉棟數連續3年成長,2019年更有機會突破「房市榮枯指標」的30萬棟關卡,以目前全台總家戶數約870萬戶來算,等於每29戶就有一戶家庭購買或換置房屋,創下近5年新高。且從央行公布的數據來看,國內五大銀行去年10月的新承做購屋貸款金額達551億元,連2個月上漲,為歷年同期新高。

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