大偉以低於行情價四成的價格，在新北淡水買下一戶工業住宅，入住後卻發現樓下印刷廠機器運作聲吵雜，向主管機關檢舉，不料收到一紙公文反問大偉是否合法使用該建物？讓大偉有苦難言。
【理財最前線】揀便宜小心惹麻煩 拆解房市3大特殊產品
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近年房價大漲，想在都會區買屋難上加難，低總價物件總是容易吸引民眾目光，不過，低總價有雷！像是工業宅房價便宜4成，卻因合法性欠佳，讓人住得膽戰心驚；沉寂多年的地上權推案，近2年重返市場，房價便宜一半，轉手卻不易；套房產品總價低，但貸款超難。專家建議，民眾購買這3大特殊產品前，一定要搞懂法規和銀行貸款限制。
工業住宅：合法性欠佳 檢舉就罰
「工業住宅最大的風險，不在於一般市場條件，而是政府法令，自住民眾盡量少碰。」樂居網創辦人李奕農指出，工業用地可以蓋房子，但只能做為辦公室、事務所等廠辦用途，而非住家。
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