2017.12.13 09:59 臺北時間

【都更撤退潮】4道關卡防釘子戶 建商轟都是空話?

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閣揆賴清德上任後提出《都更條例》修正草案,目的就是要減少延遲都更進度的狀況。
閣揆賴清德上任後提出《都更條例》修正草案,目的就是要減少延遲都更進度的狀況。
《都更條例》修正草案中,閣揆賴清德針對釘子戶祭出4道關卡,就是要減少延遲都更進度的狀況。但卻被產業界打臉,認為過去法令就賦予政府拆遷的權力,未來新法修訂後,政府有沒有魄力執行,仍是個大問號。
根據內政部統計,全台有340萬戶屋齡30年以上的老屋,占全台房屋總數的一半,台灣又位處地震帶,顯然近半房子抗震、抗災能力不足。東森房屋研究中心副理于靜芳指出,造成都更推動困難的關鍵,在於誘因不足、地主整合不易,包括都更程序、同意戶比例、釘子戶等阻礙。
但業者認為都更新法仍解決不了最棘手的釘子戶爭議。主要是針對釘子戶的4道關卡,是先經過地方政府都委會、都更審議會及地主反對辦理的聽證會,要是前端3道程序仍無法解決爭議,地方政府就會介入協調,接著代為拆遷。
都更條例修法重點。
不過業者認為4道關卡是空話,全坤建總經理廖學新認為都更新法無濟於事,重點是公權力願不願介入,敢不敢強制執行代拆釘子戶,「對建商來說,都更不只是金錢的投資,也要花很多時間經營,長久以來一直沒解的不同意戶問題,甚至同意戶還可以臨時翻盤,這風險性太高,我們也實在沒有安全感。」他無奈地說。
力麒建設董事長郭淑珍直接打臉都更新法,「草案說要協調,萬一協調不成呢?二個人就談不好了,再第三個人來,難道就可以談成嗎?重點是政府要有拆遷的魄力。」
永春案實施者、森業營造建設開發事業處協理李政道也直指,過去法令就賦予政府拆遷的權力,但真正要執行時,主管機關就會退縮,未來新法修訂後,政府會不會依法行政,產業界還是打個大問號。
更新時間|2023.09.12 20:26 臺北時間
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