【理財最前線】專家帶情侶檔看房實錄 洲子洋重劃區找千萬預售屋

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年輕情侶檔希望在洲子洋重劃區找到適合的預售屋,本刊邀請「樂居科技」創辦人李奕農(左)帶看房。
年輕情侶檔希望在洲子洋重劃區找到適合的預售屋,本刊邀請「樂居科技」創辦人李奕農(左)帶看房。
一對年輕的情侶規劃邊存錢邊看房,為買房做準備。但購屋是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。

看房民眾:25歲林先生、林小姐情侶檔

  • 型態:首購族,偏好預售屋、新房
  • 預算:1千萬元以內
  • 條件:交通方便,有商圈、公園綠地等生活機能
  • 房型:1+1房或正2房
  • 區域:五股洲子洋重劃區
「買房在我們未來計畫內,所以想先學一些看房技巧。」25歲的林先生和林小姐是對年輕情侶,2人有買房目標,因此決定開始累積看房經驗值。2人偏好新房子,且由於地緣關係及預算考量,首選是洲子洋重劃區內的預售屋建案,希望能在千萬元以內,找到1加1房或2房的房型。

商圈漸成型 交通機能佳

位於新北市五股的洲子洋重劃區,發展至今已5年,開發程度達50%,目前新建案平均單價在28萬至34萬元間。「千萬元以內絕對可以在這裡買到房,只是依建商、地段房價有所不同。」住商不動產台北五股加盟店黃威鳴店長指出,洲子洋重劃區分為三部分,以洲子洋公園為界,南側為芳洲段、新城段,北側為成州段。
芳洲段全為新房,街廓整齊漂亮且近大台北都會公園,生活品質佳;而新五路另一側的新城段,接近成泰路等舊市區路段,距離發展成熟的成泰商圈約五分鐘車程,但部分區域因靠山有福地抗性;成州段的形狀狹長、腹地較小,商圈較難發展,周邊市容也稍複雜,但過橋後就是蘆洲市區,能享受蘆洲機能。

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