2021.03.30 10:42 臺北時間

【金牛房市專題】熱度不退!剛性需求撐房市 台灣大道「珍稀地段」更搶手

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七期重劃區雖是台中豪宅指標區,但位於旁邊的「台灣大道三段」反而因為土地取得困難、推案量少,更顯得稀有珍貴。
七期重劃區雖是台中豪宅指標區,但位於旁邊的「台灣大道三段」反而因為土地取得困難、推案量少,更顯得稀有珍貴。
防疫模範生台灣吸引大量菁英海歸,在熱錢滾滾回流之下,激起空前絕後的房地產搶購現象,政府為了還給全民更健康的購屋環境,甚至還祭出「房地合一修法」以逼退投機客。代銷業者分析,身為去年全台房市交易最亮眼的台中,今年將受惠於捷運開通依舊亮眼,但未來將會是剛性需求支撐房市,選擇「置產標的」應更為謹慎。
2021年台中最有保值看漲空間的標的物在哪裡?↑聽聽在地人怎麼說。
台中房市到底有多熱,從2020年預售案推案金額衝破3千億、創27年新高可以嗅出端倪。2021年雖有政府打炒房與建築業嚴重缺工雙衝擊,不過仍有充沛資金與低利環境撐腰,預期台中各區域房價持續攀新高。自住客或投資族群若還想要有保值看漲空間,門牌燙金的「台灣大道」會是低調的好選擇。
以台灣大道三段為中央軸線,一側是新興的七期重劃區,另一側是發展成熟的熱鬧舊市區。

門牌燙金保值 繁華如信義區

台灣大道貫穿大台中的經濟命脈,以火車站為起點,串聯五期、七期新市政中心、十二期、中科特區,並透過74號環快,迅速連結高鐵台中站。建案光是掛上「台灣大道」這塊燙金門牌,就已經宣告擁有保值性。
玉貴人整形外科診所院長王子杰,也置產於充滿高檔商業氣息的台灣大道上。他指出,台灣大道最精華的地段應該在「三段」,因為隔一條馬路,對街就是七期生活圈,沿線還有台中市政府、新光三越和遠東百貨,以及知名的國家歌劇院、秋紅谷生態公園等等,「繁華的感覺就像台北信義計畫區」。
七期重劃區標榜的時尚百貨都聚集在台灣大道上。

享受七期生活圈 交通更靈活

既然銀彈充沛,那為什麼不直接買指標性的七期豪宅區?王院長透露其實有兩大原因,一是考量到台灣大道的對面就是七期,根本「享受同一個生活圈、還不用買最貴」,更何況台灣大道往後面的至善路、河南路走,開車約3分鐘可抵達逢甲商圈,快速擁有舊市區的生活機能。
交通便利是絕佳優勢,台灣大道三段開車1分鐘可以上國道。
第二是交通的便利性,王院長的工作需要北中南一日來回,住在台灣大道三段開車1分鐘就可以上中港交流道、5分鐘上74快速道路,前往高鐵站大概8分鐘就抵達,這區還有朝馬轉運站就近可以搭BUS。就算不開車,走路到台灣大道上就有BRT公車,台中市政府還提供10公里免費搭乘優惠,台中市區幾乎免費暢行,對有小孩的家庭也方便。

優質文教學區 與高素質菁英比鄰

確實,不少低調的中高階菁英已經轉換投資目光,位在台灣大道與至善路口的預售案仰星殿,3月甫開賣就熱銷,賞屋人潮絡繹不絕。
銷售人員劉紫妤表示,仰星殿擁有「地段、交通、稀有性」三大優勢,這一區原本就是發展成熟區域,新建案少之又少。生活圈頗有文教區氣氛,走路不到5分鐘有上安國小,再往前走一點就是至善國中,兩間都是西屯區非常好的學校,很適合成家立業的青壯世代。
占地3公頃多的秋紅谷生態公園走路就可以到,是全台唯一的下凹地公園。
劉紫妤更觀察到,仰星殿目前為止的已購客,都是中高階以上的菁英族群,他們嚮往的這邊的七期生活圈、優質學區以及更好的生活機能,「相信這裡未來會是一個很高質感的社區」。
台灣大道預售案「仰星殿」位置十分優異,且大兩房格局方正。
更新時間|2023.09.12 20:38 臺北時間
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