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王姓住戶表示,根據都更相關規定,基地面積要達300坪才能申請,16戶老公寓基地僅230餘坪,就少了被巧洋買下2塊共82坪的畸零地,而這2塊畸零地又恰巧位在16戶老公寓與忠誠新村國有地中間,完全卡死16戶老公寓的都更之路,老公寓被迫僅能併入巧洋建設的都更案,但至今10餘年,卻一直被排除在外。
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一名蘇姓住戶說,巧洋建設名下用來參與忠誠新村都更的82坪土地,如今賣到只剩5坪左右,他質疑整個市值逾百億元的都更案,卻讓目前僅有千分之3土地產權的巧洋建設主導,還排除有迫切都更需求的16戶老公寓。住戶們實在難以理解這樣的決策過程,懷疑其中有圖利建商等不法,已研究控告北市府。
王姓住戶指出,巧洋建設未將他們納入都更範圍,應該是考量若有一般民宅參與,人多意見多,整合會有困難。在住戶向營建署及蔣萬安等立委陳情後,台北市都更處今年3月找巧洋建設與住戶開協調會,要求巧洋將16戶老公寓評估納入都更,並提出樓地板面積估價及可分配權值等資料給住戶,後來雖提出,但每坪90萬元的數額已是嚴重低估。