財經理財

房市位於高檔，租金行情也持續衝高，根據內政部統計，全國租金指數已連續7年攀升，雙北地區套房月租動輒2萬元起跳，即使是在中南部，租金也不再親民。上班族荷包有限，薪水漲不過租金，統計20至35歲的年輕人，逾6成租金負擔率（租金／可支配所得）超過3成，形同「租金壓力鍋」。而租屋族若懂得善用政府租金補貼，可有效減壓。

7年級數學老師Ryan爸爸，存股資歷17年。相較一般存股族以高股息ETF為投資目標，他堅持自行研究、挖掘個股價值，並奉行逆勢投資法，趁股市大跌時撿便宜； 今年4月關稅股災，他便將股票質押、買進鴻海，如今帳面獲利近50％，加碼勇氣令人佩服。

政府普發萬元現金，替今年買氣慘澹的台灣零售業帶來一絲曙光。不過，零售市場競爭卻絲毫未減，像是近年來火紅的Outlet（名牌折扣暢貨中心）就不斷增加，除了今年開幕即爆紅的南港LALAPORT，三井台南二期明年已將登場，身為本土「Outlet王」的華泰名品城究竟要如何應戰？日前負責操盤的華泰集團二代執行長陳炯福接受本刊專訪，不僅詳細解說華泰如何靠腦力財在Outlet市場長遠布局，更首度公開未來集團的擴張之道。

面臨少子化威脅，國內最大的臍帶血銀行訊聯生技積極轉型。9月下旬取得衛福部人體來源外泌體用於化妝品原料的許可證，讓布局再生醫學多年的訊聯有了新戰果。日前，訊聯董座蔡政憲接受本刊專訪，暢談如何靠外泌體找到新出路，他更以打造「外泌體業的台積電」自居，帶領訊聯成功轉型。

在台灣冷凍食品市場裡，龍豪食品是一匹黑馬。蔥抓餅不僅打進全台5大早餐連鎖、月產逾200萬片，更以自有品牌「派脆刻」外銷多國。

曾被視為投機泡沫的加密貨幣，正一步步走向主流金融舞台。從美國政府啟動「比特幣戰略儲備」、通過《天才法案》，到全球最大資產管理公司貝萊德發行比特幣信託ETF，國家與機構的接連入場，象徵著金融秩序悄然改寫。台北科技大學教授吳牧恩就強調，破壞式創新不會等人，投資人至少應將2%資產配置於加密貨幣，積極者甚至可拉高到5～10%。

以犀利言辭聞名的網紅陳沂，私下卻奉行極簡、穩健的理財哲學，靠著紀律與節制，用最保守的方式，過上最自由的生活。「不貪心、量力而為」是她的理財信條，只求穩定收息、安心入睡，平均年報酬率超過5％就心滿意足。如今她每年被動收入逾200萬元，去年更買下北市南港自住房，1年半內還清3千萬元房貸，成為「無債一身輕」的極簡派代表。

科技業湧現金孫上市潮，繼廣達旗下的機器人股、金孫「達明」掛牌後，電子5哥中最年輕的集團阿公—和碩集團董事長童子賢，最近也將迎接金孫「永擎」上市。日前，童子賢帶著永擎團隊接受本刊專訪，不僅希望永擎「比阿公（和碩）強」，還以「諾曼第登陸」形容這波全球AI基礎建設的大投資潮，他更預言：「會有5到7年的好光景，同時，AI將全面浸潤萬物（終端產品），也照耀萬物！」

一場颱風讓台灣光電業成了過街老鼠，在名嘴網紅的攻擊下，光電業不得不跳出來喊冤，就連10月底舉辦的「台灣國際智慧能源週Energy Taiwan」也充滿低氣壓，憂心綠能業被嚴重抹黑，恐將衝擊台灣高科技業發展。日前太陽光電產業永續發展協會（TPiSA）創會理事長，被同業稱為「光電傳教士」的寶晶能源董事長蔡佳晋，接受本刊專訪直言：「將光電汙名化，只會拖累台灣半導體業發展。」不能再說「傳教」，因為社會風氣，光電業恐怕要「殉道」了。

裝潢也可能暗藏交易風險！新北市土城世界花園爆出百戶裝潢爛尾，涉案金額近8千萬元，受害住戶陳先生氣憤地向本刊表示，當初因聽信代銷推薦的設計公司，不疑有他跟著簽約，沒想到竟踏入陷阱。

38歲的勳仔是知名外商工程師，接近不惑之年，職場危機感更加深；為了讓自己從容有底氣，他規劃40歲前要存到足夠退休金。近3年，他利用期權滾動式策略，讓資產穩穩長大，不但打破一般人對期權商品刻板印象，也讓自己看到不同風景，提早拿回人生掌控權。

台灣被動元件龍頭國巨再度成為台股焦點，除8月宣布股票分割一拆四，讓成交量激增，近期更因先後收購日本芝浦電子（簡稱芝浦）與台灣茂達電子（簡稱茂達），股價飆漲逾1倍，市值也創下歷史新高。本刊調查，全因併購天王國巨董事長陳泰銘，再度透過併購擴張版圖，讓國巨成為橫跨主、被動元件，具一條龍解決方案的零組件巨頭。「能突破日本官方國安投資審查，吃下芝浦電子，不得不佩服，陳泰銘執行力真的很強。」一位電子業負責人對本刊說。