理財

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲嫁來台灣，離婚淨身出戶後，她選擇留在台灣打拚，從一家小小的美甲店出發，靠著省吃儉用存錢、精準眼光投資房產，如今台北、越南兩處有多筆房產，月租金收入超過15萬元。

在房價高漲、投資報酬逐漸下滑的台北市，越式洗髮店負責人黃悅晴卻憑著獨到眼光，一步步打造出屬於自己的房產王國。她不追求華麗裝潢與熱門地段物件，反而專挑屋況普通、價格被低估的中古商辦，以理性判斷與長期經營創造穩定現金流。

從越南嫁來台灣，離婚後身無分文到擁有多處房產，越式洗髮店負責人黃悅晴用10年時間，靠著省吃儉用、紀律存錢與培養信用，翻轉人生。即使她現在已經能不再為錢工作，但仍如往常節儉。

AI浪潮下，全球投資版圖正在重寫！如今，AI從晶片製造延伸到雲端平台，再進一步滲透交通、醫療、能源與金融等各領域，帶動一場橫跨產業的「AI新經濟」革命。面對這股巨浪，鎖定AI與創新主題，才能讓投資人能以更靈活的方式掌握成長機會。

今年44歲的越式洗髮店負責人黃悅晴，21歲從越南嫁來台灣，結束10年婚姻後，她淨身出戶，靠美甲生意重新出發，立志40歲前在台北市買房。如今在台北市她擁有3處房產，越南也有2間房子、多筆土地，月收租金超過15萬元。她說：「女人都愛買包，但我的房子比包還要多，這才是女人該有的底氣。」

台股自4月後強勢反彈、上漲，短短7個月從17,306 點一路飆上10月30日的28,287點（10/30收盤），漲幅超過6成，寫下驚人紀錄；而這波資金行情看來還未結束，繼股市老先覺杜金龍喊年底3萬點後，投資達人陳喬泓也認為，根據邏輯推論，台股確實有實力達到3萬點。

美股不斷創歷史新高！AI霸主輝達（NVIDIA）更一舉突破5兆美元市值大關，市場沸騰。然而，AI泡沫與估值過熱的雜音不斷浮現，對此，臉書粉絲團「美股探路客」版主、投資達人Andrew點出3大原因，直指這波牛市多頭派對仍未結束。

台股飆破28,000 點，市場擔憂AI題材估值過高，台北科技大學教授吳牧恩卻不動聲色，依舊按表操課、每日定期扣款；他說，就算是牛市大行情也不應停止扣款，空手者甚至更應該進場，「重點在資金控管和維持紀律，而不是何時買進。」

含積量70％的ETF、被市場暱稱是「小台積電」的0052（富邦科技），即將在11月19日進行淨值分割「1拆7」，股價降為原本的七分之一，每股淨值將回到最初發行價新台幣32.48元附近，入手門檻一張從20多萬元降至3萬多元，比起已經分拆的國民ETF--元大台灣50（0050）目前1張約6萬元還容易入手。想上車台積電卻望著千元股價興嘆的小資族，可以透過0052無痛卡位，賺一波AI財。

以科技股為主軸的富邦科技（0052）將進行「1拆7」，持有1張的投資人將變成持有7張，每張價格則降為原本的7分之1。專家提醒，分拆不是降價大拍賣，投資人應以「資產配置＋定期定額」方式穩健布局，才能在科技多頭中提高勝率。

富邦科技（0052）即將進行「一拆七」，11月26日恢復交易後，投資門檻大幅降低，推估一張約3.5萬元。這檔台積電占比70％的科技ETF，吸引市場高度關注，分拆消息一出後，投資人數急速成長。投資達人超馬芭樂王仲麟認為，透過ETF布局，不僅能分散風險，更能用有限的資金參與AI長線成長，不錯過長線獲利機會。

央行日前鬆綁換屋族「先買後賣」的舊屋出售切結期限，從原本的1年放寬到18個月，看似開啟「人道走廊」，有充裕時間賣掉舊屋，避開第2戶的限貸窘境，然而，實際執行卻充滿挑戰。本刊調查，銀行收切結書的意願仍低，政策放寬恐怕只是紙上福利，「我們不是首購，也不是投資客，卻是最尷尬的一群。」換屋族王先生感嘆。專家建議，銀行態度保守，採取「先賣後買」才是上策。