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國內首檔主動式ETF，最快可望在5月掛牌上市；有別於被動式ETF及共同基金，訴求費用較低但績效更好的主動式ETF，實際上路後表現如何，市場都在看。專家提醒，為避免獲利表現不如預期，建議投資人進場前應把握3策略，才能在震盪行情下，爭取到超額報酬。

網紅Ms. Selena（本名：闕詩芹）從普通上班族到經營YT理財節目，累積20萬訂閱，她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋，而投資房地產最穩健，「再怎麼跌也不會像股票變成壁紙，是可攻可守的工具。」Selena解釋，景氣不好就收租，景氣好就脫手賺價差，如今她在雙北以1間公寓合法隔套4單位，加上1間2房產品整層出租，年租金收入達127萬元。

詐騙橫行已經不是新聞，但如今詐團竟趕流行，追隨日劇《地面師》（土地開發、房地產詐騙集團）劇情，打造台版地面師角色，假冒買方、屋主，以及仲介、代書等各種專業人士，設下圈套詐光民眾用一輩子血汗錢買來的房子。房產交易事關重大，專家提醒，關鍵流程一定要放大檢視，才不會遺憾終生。

去年日劇《地面師》上映，不僅掀起收視熱潮，還引起高度討論。沒想到的是，地面師劇情也在台灣上演。房地產含金量高，早已是詐團眼裡的肥肉，尤其加重詐欺最多只要蹲7年牢，罰則相對輕，也因此，地面師成了詐團積極創造的新身分。本刊調查，宜蘭一間民宿老闆遭詐團盯上，7千萬元的3筆房產被乾坤大挪移騙走，政府打詐軟腳，受害案件層出不窮。

房市管控政策發酵，市場買氣急凍，從1月數據可見5大銀行新承作房貸金額，月減3百多億元達645.99億元，整體房貸利率來到2.238％，創下近16年新高，交易件數則月減33.7％，信義房價指數也衰退，明顯感受資金緊縮、價量俱跌，房市多頭行情結束，進入主跌段。自住買方占上風，專家建議上半年多看屋議價，下半年進場買好屋，桃園、淡水、三峽和青埔這4大區相對保值顧荷包。

淡水街頭藝人香蕉（本名王俊傑），以表演Beatbox而聞名，進一步踏入演藝圈，成為《寶島神很大》主持人。而他短短6年內在淡水買入3間房，讓許多網友豎起大拇指按讚。香蕉說，這麼多年來他拚命省、拚命賺，扛起一家經濟重擔，終於能對得起在天上的爸爸，也能給媽媽及老婆美好的未來。

受惠AI趨勢加持及2024年台積電大漲激勵，今年來台股投資風向轉變，市值型ETF熱度飆高，第一季就有3檔新品問世，後續還有相關ETF送件中；相較傳統市值型產品，新一代市值型ETF有何亮點，投資人如何配置才能快速累積報酬？達人傳授3招，因應波動加劇的蛇年。

38歲財務自由環遊世界係金ㄟ！臉書「女孩向錢進$」版主張Ceci就是活生生的例子。早在26歲時，她就訂下離開職場的目標：有車、有房、至少3,000萬元資產，不僅38歲達陣，而且在退休後10年後的今天，資產再成長5成，來到4,500萬元。關鍵則在於，每天必定讀新聞至少15分鐘、危機入市、高檔調節持股。

美國總統川普上任後打亂全球經濟秩序，台股加權指數震盪百點成常態，首當其衝的是近2年漲翻的科技股，股價表現讓人忐忑，考驗投資人持股信心；此時，具高殖利率、股價波動度低且獲利穩定的金控股，成為進可攻退可守的首選。

一個人走得快，一群人走得遠。對李修全來說，一檔個股賺得快，一籃子股票卻能賺得久；2020年才接觸指數投資的他，透過同月分效應，1年只在特定月分買進美股，近3年績效超過4成，最高一度賺到70％。他將這套簡單無腦投資策略，推廣給在金融業上班的學生，令同學們驚呼：真是相見恨晚！

大S在日本因流感猝逝，有網友也分享數年前媽媽遊日病重，急救加上返台醫療費用花了快新台幣200萬元；究竟旅平險該怎麼買？成了近期熱議的話題。以流感重症為例，專家表示，3件事成理賠關鍵，第一是買到海外突發疾病險；第二是海外突發疾病有包含法定傳染病理賠；第三則是出國前90天至180天沒有流感治療病史。

54歲的退休理財顧問廖嘉紅，人稱R姐，多年前自住房貸轉貸時，受惠房市上漲，多貸出100萬元，她決定錢滾錢，尋覓好物件收租，當起包租婆。她精算黃金數字，投報率6％再出手，並不計較屋況老舊，買下現成的隔套，砸大錢優化，如今月收租12萬元，讓獨力撫養2個孩子的她，依然財富自由。