理財

「綠能國家隊」近期風波不斷，風電的鑄件廠永冠因未能如期提交去年財報，已自4月7日起停止股票交易，光電的聯合再生也被大股東國發基金「階段性任務完成」，今（13）日起要開始賣股，導致股價一開盤就跌停鎖死在17.1元。

房市歷經多頭上攻之後進入高檔盤整，買氣轉趨理性，價格也出現鬆動。相較過去屋主惜售、議價空間有限，如今市場待售物件增加，反而讓買方握有更多主導權。自住民眾不必排隊搶房，正是「多看、多挑、多議價」的好時機，既然要買房，專家建議，沿著軌道而居是保值關鍵。本刊盤點雙北交易最火熱的捷運站點，精準卡位捷運好宅。

想入主台北市門牌，預算2,000萬也能挑好宅，本刊嚴選北市2大高CP值捷運熱點，分別是交易冠軍「中山國小站」，以及房價最親民的「新北投站」，一個是用坪數換取燙金地段的蛋黃區入場券，另一個則是北士科外溢效應的房價凹陷區。

大台北捷運宅買氣，以雙線交會的景安站最強！憑藉捷運橘線和環狀線的交叉串聯，景安站以446件的年度成交量，穩坐雙北交易王的寶座。本刊跟著房仲實地走訪，挖掘總價僅1,250萬元的公寓3房，適合預算有限的小家庭。

2023年8月1日上路的新青安方案，挾著「高成數、低利率、寬限期、長天期」等優勢，成為房市滾燙的推手，尤其5年寬限期只繳息不還本，可說是最大的甜頭。但以市況來看，銀行為確保本金能回收、避免呆帳風險，新青安寬限期多數審核3年，因此專家皆斷言，今年底將掀起房貸海嘯，房貸月付金呈2.79倍跳增。

新青安吸引年輕人成為有殼一族，低利率和寬限期等好康，都讓進場門檻大為降低，然而隨著利率補貼將於7月底結束，且2023年8月新青安剛上路時，首批申貸民眾，多數享3年寬限期的大限將至，房貸族還款的甜蜜期走入壓力期，真正的考驗才剛開始。

儘管央行微鬆綁，將第二戶房貸成數上限從5成放寬至6成，但「18個月內須賣掉舊屋」的緊箍咒仍在，換屋族正面臨動彈不得的窘境，「不是貸不到，是銀行不想貸。」廣大的換屋族吐露心聲，「房市走弱，舊屋賣不掉、無法買新房，採取先買後賣策略，又被第二戶的限貸令卡關。」

今年第一季，餐飲股群星閃耀，近期陸續公布的第一季營收，多家業者創歷史新高，展望第二季，又有4月兒童節連假、5月母親節，以及6月端午節、畢業季等聚餐商機接力發酵，可望續站高峰。

量販龍頭全聯去年營運再創新高，業績突破2200億元，對於美伊戰爭讓油價飆升，可能造成物價上漲，以及塑膠袋之亂，董事長林敏雄一一回應。

全台毛孩飼主今（10）日下午聚焦「人用藥品用於犬貓及非經濟動物之使用管理辦法」修正草案會議，面對獸醫師、藥師的輪番提問與建言，農業部次長杜文珍姿態柔軟，一邊感謝各方建言，一邊懇請衛福部支持，會議進行2個多小時後，與會人士明確提問「希望今日有一個結果作為執行依循。」做不出決定的杜文珍將投票權交給在場與會人士表示，結果是多數決通過延後動物用藥新制上路時間，在一片驚嘆中順勢延後，未明言給予多少時間的緩衝期，但確定的是，今年7月1日不是推動日。

成熟製程價格壓力未解，力積電副董事長謝再居今（10）日代表出席股東會，拍板因去年虧損將不配發股利。不過，他也釋出正向訊號，表示經歷2025年的谷底，今年起本業將轉盈，「一定會賺錢，而且賺不少錢。」

半導體封測龍頭日月光執行長吳田玉今（10）日出席仁武產業園區新廠動土典禮，會後大方分享對於AI產業的看法，他樂見AI新浪潮正要開始。針對備受矚目的矽光子與CPO技術，吳田玉堅信光通訊入場是確定的方向，並表示CPO今年應該會開始量產。