楊弘熙

台灣已邁入超高齡社會，「人屋雙老」危機迫在眉睫，每5人就有1位長者，200萬戶無電梯公寓裡，無數長輩被困在樓梯間，而原本期待的都更，無奈已盼到白頭。雙北有一群公寓住戶決定「自己的房子自己救」，他們透過增設電梯搭配政府補助，讓老公寓在1年之間翻新，原地續命，踏出家門不再是苦差事，保有居住尊嚴且能享受房價增值。

72歲的陳連壽，每天早上出門買菜前，總會在樓梯口停一下，眼前那幾十階水泥階梯，成了他最遙遠的距離，「人老了，房子也老了。」他苦笑說。然而擔任管委會主委的他，靠著「雞婆」個性，為屋齡36年的信義富台社區增設13支電梯，且因加計電梯公設，每戶權狀面積多了1坪；證明自家老公寓不必等都更，原地續命也能翻身黃金屋。

TVBS主播譚伊倫坐月子期間，從一份新聞稿嗅出自家老公寓的「身價」，展開老宅重生運動，因北市府2024年公告，劃定L型景觀軸帶地區，這塊區域的老公寓增設電梯可享加碼補助，從原本的300萬元調高至480萬元，激勵譚伊倫攜手鄰居湘琴四處奔走，取得過半鄰居同意增設電梯，讓北市永春富台社區走出「人屋雙老」的牢籠，隨著緩緩上升的新電梯華麗轉身。

國內水泥業龍頭台灣水泥（簡稱：台泥）引進策略性股東，中信金大股東辜仲諒，近期斥資90億元，買進台泥約5%股權，擠入前十大股東之列。本刊調查，為維持台泥股權穩定，董事長張安平積極尋找長期策略性股東，主動找上辜仲諒深談後，力邀他以個人身份入股台泥。究竟為何張安平會找上辜仲諒投資台泥呢?

持率領台泥大步向綠能產業轉型的同時，董事長張安平堅卻也面臨著進口水泥來台傾銷的不公平競爭。去年11月，水泥業南霸天環球水泥（簡稱環泥），宣布停止向台泥採購原料，2026年全面從國外進口，替水泥業投下震撼彈。

每當出門買菜前，72歲的陳連壽總會在樓梯口停一下，因為眼前那幾十階水泥階梯，成了最遙遠的距離。「人老了，房子也老了。」他苦笑說。

對多數老公寓而言，都更往往是一場漫長且充滿變數的等待。在開發條件受限、住戶整合不易的現實下，越來越多人開始尋找「不靠都更」的改善方案。在政策推動與補助加碼下，「加裝電梯」成為老屋續命的可行選項。不過，從能不能蓋、補助拿多少，到住戶是否能達成共識、資金如何籌措與工程風險控管，背後仍有層層門檻。若想順利推動，一步都不能少。

擁有5鐵共構優勢，預計年收益上看50億元的台北車站商場招標案，即將在4月底揭曉得標廠商，吸引包括統一、新光三越、誠品、JR東日本等8家海內外零售百貨大咖，打算從現有經營者微風董事長廖鎮漢手中搶下賺錢金雞母。本刊調查，北車商場是微風集團旗下最賺錢的據點，面對強敵環伺，廖鎮漢、廖曉喬兄妹倆親自操盤，希望率領團隊全力保住北車商場經營權，最後誰能勝出，沒人有把握。

美伊戰事持續一個月，全球股市大受影響，美股和台股跌跌不休，3月緩跌超過3,600點；前外資分析師程正樺認為，川普個性捉摸不定，在股市真正落底前，現在進場很可能是接刀而不是低接。

中東戰火升溫，強勢股也不支倒地，不少投資人信心動搖，甚至考慮停損出場。對此，價值投資人雷浩斯說，這種時刻反看到機會浮現，「股價影響不到基本面，影響的是內心。」他強調，就算消息面紛擾、股價劇烈波動，只要公司基本面沒變壞，就該緊緊抱牢。

美伊戰火下，台股震盪加劇，多數投資人進退失據，兩岸知名投資講師謝佳穎，卻能年年維持4成左右報酬。他掌握大盤主流風格、等待滾量突破且集中持股；這套操作心法，讓他在多空交錯中，持續穩步累積資產，成為高檔盤勢下，少數能從容應對的長線贏家。

全球經濟成長放緩、地緣政治陰霾未散，市場卻仍在AI浪潮帶動下，持續上沖下洗。兩岸知名投資講師、專職投資人謝佳穎認為，面對總體變數升高與AI熱潮交織局面，投資策略必須動態修正，透過鎖定主流族群、提高資金效率，才能在波動中守住成果，等待下一段行情到來。