上週一（2月10日），記者走進台中烏日的立穩營建企業總部，一身白色打扮、戴著細框眼鏡的董事長陳舜智熱情地介紹：「我們設計辦公室時，有不少取自美國建築大師法蘭克．洛伊．萊特迎賓館接待區元素，包含可以拼成圓桌、環繞等各種形態的桌子。」接著說：「萊特是現代建築之父，現在看到許多建築的設計都起源自他。」
【財經時事】立穩董座酷愛收藏祕境土地 陳舜智跨界打造頂級會館
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一間以現代建築大師萊特為名的休閒事業公司，分別在日月潭、溪頭開起每晚要價2萬元以上野奢風格VILLA，吸引豪車、航空公司包場辦活動，背後推手是中台灣住宅營造大咖立穩營建董事長陳舜智。酷愛收藏台灣獨有地貌土地的他，十多年前陸續在中台灣買下12處祕境，將規劃開發對外營業，總投資金額逾20億元，透過有張力又大膽的設計，發揚台灣的特色美景。
陳舜智小檔案
- 現職：立穩營建董事長、萊特休閒事業創辦人
- 出生：1975年
- 學歷：中興大學EMBA管理碩士
- 經歷：翔鷹集團會長
- 家庭：已婚，育有2女
特色建築 跨足豪奢旅宿
外界對營造廠向來陌生，陳舜智27年前白手起家創設的立穩營建，其實是中台灣住宅類興建量最大的幕後功臣，長期在建工程逾2千多戶、20多案，承攬量達100多億元，同時也包含廠房、醫院等工程。如半導體製造設備龍頭鴻勁精密的台中廠辦，還有話題性十足的嘉義台版迪士尼城堡等，都是由立穩一磚一瓦興建而成。
3年多前陳舜智跨足旅宿業，休閒事業公司取名為萊特，在南投日月潭、溪頭分別經營一晚要價2萬多元的野奢風格VILLA，不只吸引賓士、星宇航空等知名品牌包場辦活動，也成為法拉利、麥拉倫、勞斯萊斯等豪車車聚的新據點。去年更一口氣拿下4個國際建築大獎，其中瑞士BLT建築獎，就與國際豪華渡假村六善集團酒店比肩，皆以建築融入環境特色出線。
以日月潭的遊獵行腳為例，2千多坪土地，僅設置36間房，採取有天有地有庭園的VILLA設計，園區內不規則錯落方形建物，一樓為聚會空間、二樓為休憩房間的鋼構高腳屋，最特別是和大型飯店樣板式設計不同，每個空間都有獨特風貌。
結合自然 滿足聚會需求
「前後花了8年時間打造，整個設計都是我們團隊自行發想，以清水混凝土為主體，希望呈現最原始風貌，8年間不斷蒐集材料，包含火車鐵軌下的枕木、火山石等非常規建築材料。」陳舜智笑稱，他為此特意找了間倉庫擺放。此外，VILLA內的家具近半數是特規訂製，譬如降低高度的餐桌，以搭配沙發，讓旅客用餐時更加放鬆。
為了讓旅客更貼近大自然，建築形態也經過設計，譬如溪頭的遊獵羊灣因位處斜坡式地形，就採用分散式建築，500多坪土地只規劃11間房，旅客多數活動空間則設置在可看到無限景觀的二樓以上，將美景運用地淋漓盡致。其中一間房甚至把浴缸擺放在戶外大露台上，透過特殊配置讓旅客能貼近大自然，大膽、有張力是陳舜智的堅持。
他也強調：「我們賣的不是房間，而是一種聚會。」他認為樣板式飯店太單調，所有人進到飯店就只能關在門內，他要做的是具備會所型態的接待所，例如源自非洲的遊獵行腳馬賽屋，有五間房、一共用院、一共用廳，旅客可以獨享百坪休憩空間；遊獵羊灣一樓則是內庭式聚會所，提供遊客休憩聊天。
再透過結合在地食材的餐點，池畔酒吧、火爐酒吧、天幕電影院、遊艇派對等客製化活動規劃，讓兩間VILLA大受企業歡迎，相關客群占比高達5成。年前賓士AMG才包場遊獵行腳14天，舉辦試駕、員工訓練課程等活動。
但建築要和環境完美融合，地理位置是關鍵，一切的起源其實和陳舜智熱愛收藏私密美景土地有關。
勤走尋訪 蒐羅祕境美景
「台灣雖小，但地形地貌多變有特色，如果我能夠在距離市區不遠之處，擁有這樣的美景該有多好？於是15年前開始，我把找土地當運動，每個假日去不同景點，穿著雨鞋，拿著開山刀，和當地人一起探索，看到喜歡就想辦法找地主購買。」據了解，陳舜智在中台灣共有12塊祕境土地，他最喜歡兼具山水風貌的景色，已開幕的遊獵行腳、遊獵羊灣兩間VILLA就是其二。而他第一個入手的，是位於日月潭月牙灣一塊被公有地包圍的500坪私人土地，「最早是日本人為興建發電廠，在日月潭徵收大片土地時，卻未清查到其中一塊，那塊土地便從日治時代遺留至今。」
「當時想，在日月潭這種國際級美景有塊地，退休後蓋間房子，在這過日子有多好。」陳舜智透露，購買過程一點都不容易，前後至少跟30多位地主簽約，有些移居澳洲、中國，還有拋棄繼承者，一一找到說服後才順利成事。
「我在苗栗斷崖邊蓋了會所，取名懸崖盒子，除了自用也招待親友聚會，誰知道越來越受歡迎，發現原來市場上對於接待會館的需求這麼旺盛，後來才有念頭開發對外營業，分享蒐集來的美景。」據了解，目前陳舜智手中土地，除了最愛的懸崖盒子保留給自己外，其餘分別在動工、設計、申請建照階段，地點遍布苗栗鯉魚潭、日月潭等，最快再一年多時間就有新案完工。
開發客戶 促進本業成長
談起休閒事業，陳舜智眼中充滿熱情，回到起家的營造本業，則帶著專業度十足的氣勢。他表示，求學時讀電機電子相關科系，產品越做越小、生命週期越來越短，但建築卻龐大且永遠流傳，「我2、30年前蓋的第一棟房子，現在還看得到，相信未來退休後也會繼續存在。」成為他選擇營造業的原因。
在住宅類站穩腳跟後，陳舜智打開公司電腦秀出報表，透露今年起立穩要重點開發廠房、醫院等營造項目，透過休閒事業轉動資源的特性互相加持，讓本業成長再成長。「旅宿業我們可以不斷開發各產業客戶，像目前已有500多家企業和我們簽訂合作契約，單純從事營造拜訪不到這些公司，現在可以自然建立人脈圈，人流帶動資訊流，也會帶動營造事業發展。」
不管是休閒事業或營造事業，陳舜智都自有一套策略經營，他透露，原先在台北陽明山有個50億元旅宿開發案，無奈遇到房市逆風，只能暫緩，先以手頭既有庫存土地為主。不過，擁有遊獵行腳與遊獵羊灣設計經驗後，相信不管是陽明山、日月潭還是鯉魚潭都能在陳舜智精心規劃下，興建獨特嶄新的空間，替台灣國旅市場注入新活水。
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