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新青安房貸上路後，靠著低利率、長年期與寬限期，讓一批首購族順利上車；但隨著利率補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力，原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上，房貸族將面臨首波「還本海嘯」。

新青安寬限期到期後，房貸族月付金將從1萬多元跳到4萬元以上，現金流壓力瞬間拉高，專家提醒，提前6～10個月啟動減壓計畫較安穩，第1步可找原銀行談展延或拉長年期，若條件談不攏，再評估轉貸或階梯式房貸，專家帶你精算成本，換取荷包喘息空間。

2024年7月實支險「損害填補原則」上路，醫療收據副本理賠全面退場。隨著各家保險公司陸續推出新一代保單，制度也同步出現3大關鍵變革：額度合併、理賠上限與次數限制，以及續保條件的不確定性提高。當醫療險不再是能「多領一筆」的工具，而是回歸填補損失的本質，保戶該怎麼買、買多少才夠？本刊拆解新制下的醫療險布局，教你找回最強防禦。

台股在AI浪潮推升下持續創高，卻也讓市場對高檔風險產生疑慮。當指數來到4萬點關卡，投資人在既怕錯過行情、又擔心回檔修正的兩難下，高殖利率股成為資金避風港。尤其營收成長、獲利穩健標的，有機會在除權息旺季中脫穎而出，成為第二季資產配置關鍵。

台股在AI浪潮推升下持續創高，卻也讓市場對高檔風險產生疑慮。當指數來到4萬點關卡，投資人在既怕錯過行情、又擔心回檔修正兩難下，高殖利率股成為資金避風港。尤其營收成長、獲利穩健標的，有機會在除權息旺季中脫穎而出，成為第2季資產配置關鍵。

在除權息旺季即將展開之際，本刊精選兼具成長與配息能力的高息股，篩選條件包括市值、營收成長、股東權益報酬率表現與股價動能等，共有8檔高殖利率股值得留意。這些標的不僅具備穩定配息優勢，更有基本面支撐，成為今年第2季除息行情的重要觀察名單。

台股在AI浪潮推升下持續創高，市場氛圍卻從樂觀逐漸轉為謹慎；進入第2季除權息旺季，資金提前布局有殖利率保護的標的。但要注意，隨著市場波動加劇，投資人更應回歸基本面，檢視個股成長性與產業趨勢，才能在領息同時維持整體報酬表現。

房市多頭上攻之後進入盤整，買氣回歸理性，價格也緩步修正，現階段屋主心態鬆動，市場待售物件增多，正是買方「多看多挑多議價」的好時機。而沿著捷運線買仍是房市鐵律，本刊鎖定雙北交易3大熱點：北市中山國小站、新北投站及新北中和景安站，挖掘總價1字頭的捷運好宅。

房市歷經多頭上攻之後進入高檔盤整，買氣轉趨理性，價格也出現鬆動。相較過去屋主惜售、議價空間有限，如今市場待售物件增加，反而讓買方握有更多主導權。自住民眾不必排隊搶房，正是「多看、多挑、多議價」的好時機，既然要買房，專家建議，沿著軌道而居是保值關鍵。本刊盤點雙北交易最火熱的捷運站點，精準卡位捷運好宅。

想入主台北市門牌，預算2,000萬也能挑好宅，本刊嚴選北市2大高CP值捷運熱點，分別是交易冠軍「中山國小站」，以及房價最親民的「新北投站」，一個是用坪數換取燙金地段的蛋黃區入場券，另一個則是北士科外溢效應的房價凹陷區。

大台北捷運宅買氣，以雙線交會的景安站最強！憑藉捷運橘線和環狀線的交叉串聯，景安站以446件的年度成交量，穩坐雙北交易王的寶座。本刊跟著房仲實地走訪，挖掘總價僅1,250萬元的公寓3房，適合預算有限的小家庭。

今年的GTC大會上，AI教父黃仁勳直接宣布AI正式邁入「推論」階段，而市場焦點也從「技術突破」轉向「誰能讓商業模式實質落地」。在這樣的轉變下，選股難度大為提高，專家認為，與其費力判斷誰會成為最後贏家，不如透過ETF一次布局全球科技創新「心臟」的美股黑馬公司。