南霸天推美術館新案　早鳥讓利最高900萬

根據內政部2019年最新統計資料，高雄房市今年成長強勁，4月年增48％、累計前4月年增23％，市況勇冠6都。

衝著這股買氣，有南霸天之稱的京城集團在今年下半年將推出161億元新成屋與145億元預售屋共7個案子，加上在線銷售中的238億元，共有544億元的銷售金額。

在京城所有銷售案中，最受矚目的就是「京城美術皇居」，此案位在美術館特區美術東二路上，是高雄正核心、最為精華的高級住宅區，也是全高雄中心最大的公園綠地，總銷百億元。

京城美術皇居基地面積3,008坪，具備先天條件規劃近千坪藝術街廓與500坪景觀中庭，營造一種寧靜與優雅的生活美學。此案興建地上 29樓、地下4樓，建築外觀是以保羅克利的「夜火」抽象畫設計。

規劃坪數為58到120坪，從一樓的迎賓大廳，到頂樓雙層複合式休閒會館，共有20項公設，最特別的是有高雄第一座50米梵谷星空泳池俱樂部。

此案請照時間早，容積高，公設比只有31％。京城集團發言人周敬恆說：「土地成本一直在漲、營建成本也漲了20％，整體漲了30％，這個案子因為是最後一波低成本土地庫存，因此潛銷期間購買的早鳥客戶有20％讓利空間。」

京城美術皇居每坪開價28到38萬元，負責銷售的上揚國際實業營業二處總經理朱建雄說：「此案採預約制，還沒公開前，目前已有350組客人預約看屋，至少要消化3個月。」

此外，朱建雄透露，有港商出價10億元想購買此案的12戶店面，但建商惜售，並沒有達成交易。

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