在南投縣第一選區尋求連任的國民黨立委馬文君，3日在埔里鎮成立競選總部，包括南投縣長許淑華、前縣長林明溱、選區鄉鎮長及民代悉數出席力挺，接連上台贈送菜頭、包子為她連任祈求好彩頭。為了準備這場競選連任的重大儀式，馬文君一早在丈夫王俊國陪伴下，提前到競選總部向支持者致意。
【全文】國有農地蓋歐式木屋 馬文君爽住獨棟莊園大違建
會員專區時事
國民黨立委馬文君再爆爭議！遭控涉潛艦國造洩密的馬文君正接受高檢署調查，本刊近日又接獲爆料，指她居住的埔里豪華莊園，竟建於國有農地，是違建農舍。本刊調查，這座700坪莊園位於埔里鎮中心之近郊，斜屋頂式歐風建物本體占地約70餘坪，四周綠樹深濃、高牆圍繞，卻是農地變莊園，建築跟圍牆等設施都沒建照、雜項執照，馬家甚至疑為了「補齊」國有農地租用資格購入緊鄰農地，爆料者痛批，馬身為立委卻知法玩法。
農地違建 700坪莊園
本刊直擊，馬文君當天上午8點半從住處出門，她身穿亮粉色上衣搭牛仔褲，外罩競選背心，約4分鐘車程就抵達競選總部。她從一處獨棟2層樓的歐風木屋住所前搭車離開，木屋四周被超過3層樓高的樹林包圍，地方人士向本刊爆料，這棟深藏於蓊鬱樹林中的歐風木屋，其實是不折不扣的違建農舍。
本刊在馬文君競總成立前一晚，直擊馬晚間11時許才結束行程，返回馬家莊園歇息，證實爆料人士所指該獨棟豪華木屋，確為馬在埔里的住所。這棟歐式木屋外觀維持良好，建造在國有農地上，占地約70餘坪，存在時間超過30年，是在馬文君父親馬榮吉省議員任內興建，馬榮吉過世後，馬文君繼續居住至今，地方人士大多知道這就是馬文君的住家。
本刊直擊，馬家莊園位於埔里鎮外圍，開車10分鐘就能上國道6號埔里交流道、5分鐘到埔里行政園區；對面是一所國中，步行至埔里唯一的家樂福只要5分鐘，距麥當勞、全聯、夜市也都不超過1公里，整體環境鬧中取靜，生活機能相當好。
歐風豪宅 興建無執照
馬家莊園四周用一人高的圍牆圍住，圍牆內又種了一圈3、4層樓高的柏樹、樟樹，翠綠掩映，讓人從外頭道路難一眼窺盡全貌。莊園建築本體位於森林深處，這座2層房屋外觀為木造風格，門、窗搭配採木作顏色；兩層樓的主屋和南北側房間都採斜屋頂挑高設計，在綠樹間冒出頭來，房屋立面的對稱拱型窗更為整體建築增添歐風。
據空照圖顯示，馬家莊園所在的國有農地1990年仍是農地，隔年開始整地，1992年從良田搖身一變，成為擁有寬闊草坪的典雅豪宅，與四周農地形成強烈對比；從臨路的大門進入，還須沿著蜿蜒小徑前進，才能抵達建築本體。馬家後續在庭園內栽種許多樹木，30年來，草坪豪宅逐漸長成高聳樹木環繞的森林莊園。
本刊調查，馬家莊園向國產署承租用地，但建物無建築執照、圍牆等設施亦無雜項執照，實是一農地違建。且國產署2011年已透過「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」規定，國有出租農業用地「不同意興建農舍」，馬家莊園的興建雖早於此規定，但700坪國家良田淪為私家莊園，顯已違反立法精神。
且若依《農業發展條例》規定，農地興建農舍須以「不影響農業生產環境及農村發展」為前提，「農業用地興建農舍辦法」也規定，1塊農地僅能申請興建1棟農舍、農舍建蔽率不得超過農地10％，且興建農舍的民眾應是農民。
政治家族 長年低價租
馬文君是政二代，長期擔任公職，其夫王俊國也來自具有政治色彩的家庭，叔叔是前花蓮縣長王慶豐、堂兄弟是前立委王廷升，夫妻倆是否具農民身分，有待商榷。且馬家莊園內除種樹，未見其他明顯農業生產行為；莊園內除了本體建築外，還有一處玻璃屋，加上圍牆等設施，總面積是否超過法規上限，同樣有待主管機關認定。
不過，因國產署非農舍與建管主管機關，農舍是否違規，並非由國產署發動調查。一位不願具名的政府官員指出，農地若未農用，自然無法取得農舍建築許可，雖然《農業發展條例》2000年修法後才加嚴農舍管制，但若農舍原無合法身分，修法後自然也不可能符合條件，若經檢舉，將由地方主管機關查處。
馬家莊園所在的國有地屬都市計畫區中的農業用地，因鄰近埔里鎮中心，目前申報地價每平方公尺659元。如依國產署申租國有地計算公式，馬文君每月繳給國產署的租金僅約6,400餘元。
馬文君為國民黨現任立委，出身地方政治家族，父親馬榮吉曾任埔里鎮長、省議員。1993年馬榮吉在省議員任內驟逝，時年29歲的馬文君因弟尚年幼，她毅然決定挑起家族重擔參選縣議員。33歲時馬文君更成功選上埔里鎮長，不只是最年輕，也是埔里首名女鎮長；今年選舉，馬文君將挑戰立委五連霸。
「她根本知法玩法！」爆料者痛批，馬文君過去是埔里鎮大家長，後又擔任中央立法者超過13年，理應知法，卻持續以低廉價格長期向國產署承租該地、住在農業區的違建。爆料者氣憤表示，在南投地區，民眾違規使用國有地的爭議很多，許多小鎮民最後只能自認理虧、拆屋還地，馬文君卻能長期租用國有農地、違規使用超過30年，讓草坪都變森林。
急買鄰地 申報有出入
況且，馬文君並非買不起其他房屋或土地，據2022年底的財產申報資料，馬文君與丈夫名下共有56筆土地、5筆建物，堪稱立院「地王」，夫婦存款總額超過千萬元，此外還有股票、保險等。
其中值得關注的是，馬文君丈夫王俊國在2011年、馬文君首次補選上立委任內，以160萬元價格，買下緊鄰馬家莊園的297坪農地，詭異的是，這塊位於埔里鎮忠信段的農地，一開始都如實出現在馬文君的年度財產申報，到2019年馬的財產申報清單，突然再也看不到這塊忠信段土地，反而出現另一塊取得時間、面積、取得原因都相同的忠孝段土地。
「忠信段與忠孝段分處埔里東西兩端，根本差很遠！」爆料者質疑，馬的財產申報到底是故意寫錯，還是不小心？是否不想被外界發現農地莊園的實際位置，才在財產申報上隱藏鄰地，混淆忠孝與忠信？
至於為何要購入莊園鄰地？本刊調查，「國有耕地放租實施辦法」規定，國有耕地出租對象，第三順位是「實際耕作毗鄰耕地之耕地所有權人」，本刊現場查勘發現，這塊以160萬元購入的鄰地，目前確實從事農用。但令人質疑的是，貴為立委本應替人民看緊荷包，卻利用這種巧門慷國家之慨，貪國有財產的小便宜，心態十分可議。
馬文君回應
馬文君5日下午面對本刊詢問「是否住在農地違建」，她表示，「它不是違建」，馬文君說，該建物已經很久了，1993年以前就有，是既成建物，已經超過30幾年。她並引述國產署「82721條款」表示，1993年（民國82年）7月21日之前（國有地）可以蓋房子。他們現在也持續向國產署承租該地。
本刊記者追問「該建物沒有建照」，但馬文君表示，有補照，並解釋「早期沒有建照，因為早期的地方使用都是這樣」。
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