近期公開、座落副都心核芯街廓的百億造鎮案「國王大道 KING PARK」，即因具備千坪基地、三面臨路與中小坪數產品等多重優勢，迅速成為自住與置產市場矚目的新焦點。
副都心核心地段最後千坪大基地「國王大道 KING PARK」，中小坪數定位與完善造鎮規畫，給首購族一次到位的生活想像。
副都心壓軸大基地 三面臨路稀有街廓
在街廓緊湊、土地逐漸飽和的新莊副都心，要找到千坪以上、三面臨路又屬住宅分區的大基地，機會已所剩無幾。國王大道正是這樣稀有個案，坐落於中原路、昌平街與昌德街交會口，以基地完整、造鎮規模明確的規劃模式，形塑出具未來性的生活場域。
房地產專家田大全指出：「市中心現在多數都更與危老案，不外乎是老破小，不僅房價高，環境也差，居住品質難言理想。」他進一步指出若要住得舒服，還是建議到重劃區找『高大上』的產品，也就是高端地段、有交通與主幹道優勢，臨近文化設施、大公園與政經商業核心，才算是具備真正上檔次的生活環境。「國王大道 KING PARK」就坐落於副都心的蛋黃核心，基地夠大，環境單純、尺度開闊，產品規劃也具備特色與社區營運的完整條件，在趨近飽和的副都心中，可說是非常稀有的大型建案。
小宅切入黃金地段 入門門檻靈活掌控
隨著房價攀升與居住型態多元化，高坪效低負擔的產品成為市場主流。特別是在如副都心這樣建設密集、就業人口集中的成熟地段，15至28坪的2-3房，不僅總價相對親民，更具備使用彈性優勢。
田大全進一步指出：「隨著家戶型態與人口數的變化，彈性靈活的2-3房早已不是過渡期的選擇，而是市場既成的事實，代表一種穩定的居住解法，也具備長期保值的潛力。」但前提仍在於地段是否具備長期穩定的實質需求支撐，這也將是能否成為核心型產品的關鍵。他推論此時進場，不論自住或置產，都能把握副都心進化中的價值空窗，掌控進可攻、退可守的投資彈性。
近千坪綠意花園＋全齡公設 打造垂直社區生活
相較多數小型建案，「國王大道 KING PARK」擁有近千坪基地，並結合中庭綠意與高空花園，創造出兼具開放性與私密感的垂直綠生活。社區更規劃從幼齡到高齡皆能共享、共融的公共設計，滿足0至80歲不同年齡層的休憩與互動需求，體現真正的全齡共享社區精神。
在緊湊的都會節奏中，這樣兼具綠意尺度與全齡友善的生活寬度，可望成為自住者嚮往的城市解方，也為置產者創造更具競爭力的資產價值與產品差異化優勢。
千億富都最後拼圖 趁早卡位正是時機
副都心已從重劃階段邁入實質建設期，當各項交通、公共建設與商業機能逐步落實，房市價值亦朝向成熟區塊邁進。此時進場，既能掌握價格優勢，也能卡位於未來增值紅利之前。田大全提醒：「在重劃區挑房子，眼見為憑是關鍵。一旦進入開發、接近成熟期，市場會開始出現『賣一個少一個』的狀況。此時的卡位策略格外重要，因為景氣或許會變動，但這樣的入手機會只會越來越少。」
在「地段＋產品＋規模」三者兼具的條件下，「國王大道 KING PARK」為千億富都拼上最後一塊關鍵拼圖。對想要在副都心C位佈局未來的購屋者而言，正是出手的絕佳時機。