惡房東

租屋族常遇到的問題之一，就是退租時房東要求回復原狀，甚至要求賠償自然損耗的物品。作家「小花媽」張慧慈就遭遇了這種情況，她在粉絲專頁上分享了她如何應對房東的無理要求，並成功拿回押金的過程。

一位女網友近日在網路上發文求助，她剛搬到租屋處2週，房內卻不斷發生靈異，又從鄰居口中得知，3個月前有人在屋內往生，而房東不但然對她隱瞞這件事，還收了她2倍租金，嚇得她不知如何是好。

遭爆「坑殺房客」的新北市房東張淑晶爭議不斷，近年來陸續遭法院判刑確定，去年才剛因偽造文書罪入獄的她，上個月被依誣告罪又判5年6個月徒刑，今（9日）再因19件誣告罪、詐欺等罪遭判刑8年6個月，另1年2個月得易科罰金，全案定讞。

高雄市一名沈姓房東將租屋處陽台加蓋，並往外推，本來該裝在室外的熱水器，變成安裝在室內，且對外窗戶密閉，未裝設排氣設施，導致一對向他租屋的情侶一氧化碳中毒，睡到半夜突然抽搐、暈眩，還口吐白沬；但法院審理時，房東堅稱過去房客都沒事，一定是這對情侶意圖輕生，態度惡劣，被高雄地院法官依「過失傷害罪」判刑三個月，可易科罰金9萬元，全案可上訴。

以一曲〈迺夜市〉紅遍大街小巷的台語女歌手李嘉，後來以本名李愛綺闖蕩演藝圈，4年前她與丈夫在台北市精華地段租了1棟公寓，經營健身房，去年卻因租金等問題跟房東鬧翻，最後搬到新址重新營業，沒想到1個多月前又因不堪虧損，關門大吉，但她受訪時卻把部分責任歸咎於前房東。前房東不滿遭抹黑，決定出面向本刊投訴，指控李惡意欠租265萬元，根本是假面藝人！

台北市出現「張淑晶翻版」的惡質女房東，該房東遭控在租約中自訂37項瑣碎公約，規定第一次違約罰款400元，第二次就終止租約，還經常以深夜洗澡、鞋子未放鞋櫃等理由，片面與房客解約、要求數日內搬家，甚至更換門鎖、沒收押金、求償數十萬元，已有多人受害。長期關注租屋議題的崔媽媽基金會指出，該房東的行為明顯觸法，房客可提告自保。

台北市出現「張淑晶翻版」的惡質女房東，她遭控只租屋給單純的女房客，並在租約中自訂37項瑣碎公約，規定第1次違約罰款400元，第2次就終止租約，經常以深夜洗澡、鞋子未放鞋櫃等理由，片面解約、要求數日內搬家，甚至更換門鎖、沒收押金並求償，已有多人受害。長期關注租屋議題的崔媽媽基金會指出，該房東的行為明顯觸法，房客可提告自保，房東則回應，租約是雙方合意。

在台北市大安區租屋的A小姐，過年前突被女房東以鞋子沒放在鞋櫃、深夜洗澡、垃圾亂丟等理由，片面解約，要求4天內搬家，她錯愕聯絡房東爭取緩衝時間，不料，房東竟發電郵罵她「態度惡劣、品行與租約所訂的善良風俗差太遠」，還嗆「若存心鬧事，我只能說妳找錯對象！」無來由的中傷，令A小姐傻眼。

A小姐在北市租屋，卻因「鞋子沒有放進鞋櫃裡」等細故，過年前遭女房東要求4天內搬走，為此感到不可思議；本刊調查，發現該名女房東並不是第一次被指控，多名房客曾承租她的房子，也遇到相同狀況，甚至有人被苛扣押金、要求賠償，不滿提告，經法院審理後，房東都被判應返還相關費用。

被租屋房客指控的汪姓女房東，經本刊調查，她曾在司法院有80餘件官司，歷年來行事頗具爭議，也多次登上媒體版面，對於房客指控，她則強調租約是雙方合意，並沒有掐著對方的脖子要求簽約，是因為房客真的很不愛乾淨，才會被她攆走。

許多人在外租房子的都害怕遇到惡房東、擔心被扣押金，而房東在把房子出租時也怕遇到素質不佳、不定時交租的房客，房客在租屋時有需要注意的事項、房東在出租房屋前該怎麼制定租金及找到合適的房客，永慶房屋房地產專家特別整理了租屋常見的問題，來為大家做專業的解答。

一名任姓男子於2018年積極追求花蓮的正妹小美（化名），幾乎每日都會撥打「浪漫moring call」叫對方起床。而同年11月凌晨任男一如往常打給小美，但當天電話那頭不斷傳來哭啼聲，且一下子就掛掉，任男察覺不對勁，因此叫小美開視訊，接通後小美卻喊著「不要碰我、你走開」等語，任男才驚覺原來王姓男房東正在侵犯小美，趕緊報警，近日法院判決出爐。