公設比

為什麼現代人買房偏好電梯大樓而不是透天厝？公設比高、管理費貴，真的是多花錢，還是換來生活便利與安全感？信義房屋《房屋聽信義》Podcast最新一集邀請信義房屋永康店店長李聿旌、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德從南北居住型態差異出發，延伸探討小宅化趨勢，並帶民眾理解那些「住進去才知道」的關鍵細節。

高單價小宅越來越多，如何自己換算動輒千萬起跳的房屋總價，到底買了多少坪數的主建物、附屬建物與公設面積呢？永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，只要套用公式「共有部分／(主建物+附屬建物+共有部分)X100％」就能就算出房屋的公設占比。要注意的是，因建物測量辦法經過幾次修訂，也常見有部分建物將電樓梯間面積記入主建物內，或是將車位面積納入共有部分而無法分算等情形，若有以上特殊情況還是要依據各房屋條件，評估實際可使用空間是否符合需求。