房產怎麼傳才不吃虧？贈與、買賣、繼承稅負一次看懂
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，稅務法規常常更新，如果沒有專業協助，一般家庭很難抓到重點，因此永慶房屋從2023年開始舉辦房產知識講座，包含陽台坪數補登、預防房產詐騙、房產繼承規劃，在雙北地區舉辦近900場公益講座，協助大家守住自己的房產權益。同時針對房產交易完成後的稅務諮詢、節稅建議等，提供成交客戶專屬服務，為大家解決這些難題。
以房產繼承為例，陳俊宏說明，若想將房產移轉給子女，常見作法包含贈與、買賣和繼承，三種方式各有優缺點：選擇「贈與」的優點是所有權人能決定贈與對象且分年規劃，使每年贈與金額在免稅額以下，但缺點是未來子女出售房產需要以房產現值（通常較市價低）課徵房地合一稅，可能要負擔最高額稅金。
經由「買賣」移轉房產的優點，是子女可用跟父母買賣時的房屋市價，作為未來出售房產時的取得成本、降低房地合一稅額，但缺點是子女必須先有足夠財力跟父母買賣房產。而房產「繼承」的優點是免稅額最高且免徵土地增值稅，但須考慮民法保障所有法定繼承人的特留分，以及未來出售房產仍需要以房產現值課徵所得稅，所以房產提早規劃才能安心傳承。
成交不只交屋！永慶打造客戶專屬服務圈
目前永慶房屋的「成交客戶專屬服務」，共有房屋新上市情報、房市動態快訊、個人化買賣服務、居家修繕廠商合作、專屬節慶賀卡、專屬活動、在地活動訊息以及專屬服務人員。永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，永慶房屋絕對會以客戶的需求、提供客製化的專業與誠實服務，因此未來也會持續開設「房產知識講座與稅務諮詢」，提供成交客戶的專屬服務。
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