地主

台中市82歲陳姓老農，不滿「三七五租約」承租的清水區農地遭收回，近日打行政訴訟告贏清水區公所，成功保住續租的權利，也讓外界發現，原來歷史課本上的「三七五減租」，75年後仍處於現在進行式。據內政部統計，目前還有超過3萬名佃農承租該類耕地，地主則逾6萬人。只是，原本上個世紀保障弱勢的美意，隨著時代的變遷，也衍生不少地主和佃農爭執，矛盾逐漸升溫。

台中一名82歲的陳姓老農，多年來以「三七五租約」承租清水區的耕地務農，不料，2021年租期屆滿時，蔡姓地主申請收回土地，區公所受理也發現，老農同戶籍的外孫女，任職台積電，經計算家庭收入認定老農「有能力維持生活」，准許地主收回。陳姓老農不服提起行政訴訟，歷經最高行政法院發回更審，台中高等行政法院認為，區公所「未實質現勘且盲目依戶籍算收入」形同擺爛，也差一點斷了老農生計，近日撤銷原處分，逆轉改判老農勝訴，保住續租耕地的權利。

房市結構轉變與老屋重建需求持續升溫下，都市更新議題再度受到關注，近年雙北都更案件明顯增加，且隨著政府推動「自主都更」方向，強調由地主主導、專業團隊協作，相關服務型態也逐步成形，富品建設看準此趨勢近日於台北市信義區設立「都更整合服務中心」，提供在地諮詢與整合服務，期望協助地主了解都更流程與權益分配，並縮短整合時間。

澎湖馬公市最具指標性的首宗都市更新案「中興戲院都更案」（案名：文康首席），近期因部分土地進入法拍市場，引發市場關注，該案3月初進行首度拍賣，底價達3億548萬元，創下澎湖法拍市場底價最高紀錄，但最終仍無人投標而流標。由於此案屬地主自主推動的都市更新案例，在工程停擺與財務問題未解的情況下，也讓自主都更可能面臨的風險再次受到討論。

今（8）日，一名72歲曾姓男子接連在台北捷運大安森林公園站及善導寺站男廁縱火，據了解，曾男為台中市神岡區「大夫第」自辦市地重畫區自救會會長，稱因土地重畫爭議多年陳情未果，才北上縱火希望引起社會關注；對此，台中市政府回應，該案仍在法院審理中，市府將會尊重司法判決。

台中豐原區豐康牧場確診禽流感疫情，今（2）日上午台中地檢署展開搜索，到牧場、雲姓老闆住居所共3處搜索，帶回雲男、共犯顏姓地主等4人偵訊。晚間10時許，檢察官認為雲、顏2人涉犯違反廢棄物清理法等罪，且有事實足認有湮滅、偽造證據及勾串共犯、證人之虞，當庭逮捕，並向台中地院聲請羈押禁見。

苗栗縣後龍鎮外埔段驚爆重大非法掩埋案。苗栗縣動保防疫所於28日接獲台中市府通知，指稱位於台中的「豐康畜牧場」涉嫌將1,150隻斃死雞隻私自運往苗栗後龍掩埋。縣府人員29日欲前往現址開挖處理時，竟遭到地主強硬拒絕。苗栗縣長鍾東錦得知後勃然大怒，直斥此舉「可惡至極」，立即責成農業處報請檢警介入，改以刑事案件角度偵辦，並會同警方強制執行。

地點有譜了？台中第3家好市多（Costco）傳聞多年，如今終於出現具體動作！台中市長盧秀燕今（4日）證實，地主已向市府提出相關用地審查申請，外界高度關注的「台中精機廠舊址」開發案可能成為最新據點，讓台中第3店話題再次升溫。

本刊接獲民眾投訴，指自家位於嘉義縣大林鎮，有一塊從清領時期就擁有的祭祀公業土地，經地政單位測量，遭一間宮廟侵占，經協商無共識，不得已提出所有權訴訟，法院判決侵占人敗訴。但對方不服，向民代陳情；鎮公所也找理由撤銷其祭祀公業，讓民眾無法主張土地所有權。更扯的是，侵占人更偕同議員、公所人員，逕自將部分土地改成道路，卻未通知地主到場。民眾怒批，公務員和議員的作法明顯有爭議，根本是幫忙合理化侵占人霸占土地。

本刊接獲投訴，指嘉義縣大林鎮一處百年歷史的祭祀公業土地，發生所有權糾紛，經最高法院判決侵占人必須拆屋還地。但侵占人不服，找上議員江志明和鎮公所陳情，鎮公所先將投訴人的祭祀公業撤銷，讓法院停止執行；今年8月中旬，相關人等又在投訴人的土地上，逕自將出入口鋪設柏油改為道路，讓投訴人難以接受，目前已向內政部、監察院等單位陳情。

台北市內湖區一家汽機車資源回收場業者，5年前以每月5萬元的租金，租下一塊100餘坪的土地，充當報廢汽機車堆置場。1年後租約到期地主不續約，沒想到業者拒絕搬遷，地主又發現業者非法占用鄰近千餘坪土地，事後還接到市府環保局開立的重金屬污染土地公文。地主提告要求搬走且付賠償金，一審雖勝訴，但業者置之不理，繼續營業且污染環境，要求市府介入，禁止業者繼續營業。

台北市內湖區一家汽機車資源回收場業者，5年前以每月5萬元的租金，租下一塊100餘坪的土地，充當報廢汽機車堆置場。地主事後發現業者非法占用鄰近千餘坪土地，還接到市府環保局開立的重金屬污染土地公文，擔心租客一走了之。