如今「土城暫緩發展區」區段徵收都市計畫變更案已通過內政部都市計畫委員會審議，後續將啟動區段徵收。未來除了串聯整合周邊道路，也將規劃公園、學校、社福設施及約600戶社會住宅，讓這塊長年未能完整開發的土地，重新跟上土城發展腳步。
土城暫緩發展區都計變更案終於過關！未來除了規劃約600戶社宅，公園、學校及社福設施也將陸續進駐，加上捷運、司法園區等周邊建設持續推進，這塊土城發展的「最後一塊拼圖」，未來會變成什麼樣子？
軍事禁限建走入歷史 開發案歷經多年終過關
土城暫緩發展區的發展限制，可追溯至過去土城彈藥庫的軍事禁限建，長年造成區內公共設施不足、道路系統不完整，土地也多處於低度利用狀態。
隨著軍事禁限建解除，地方政府開始推動整體開發，依照不同土地性質分成市地重劃及區段徵收兩部分。其中市地重劃部分於102年完成都市計畫檢討變更，並在104年12月完工；區段徵收部分則歷經多年程序，於115年完成都市計畫檢討變更。
土城區柑林里里長張育誠表示，過去受到開發限制，生活環境與公共設施受到影響；如今開發終於跨過重要門檻，地方期待改善居住品質，未來社會住宅結合托育、托老等公益設施，也能進一步補足在地社福資源。
逾半土地留作公共設施 公園、學校、社宅一次補足
近15公頃土地未來怎麼用？新北市城鄉發展局計畫審議科科長許仁成表示，整體開發範圍約14.67公頃，其中8.14公頃將作為公共設施使用，占整體面積超過一半，包括3.84公頃公園綠地、2公頃學校用地及0.75公頃社福用地，並規劃約600戶社會住宅。
除了公園、學校和社宅，開發也保留了原有的地方特色。區內大安圳、柑林埤溝及公館溝將與周邊公園綠地一併整理，斬龍山遺址則以公園用地方式保存，在開發之餘兼顧原有水道與歷史紋理。
道路系統也將同步改善，現有明德路將拓寬至20公尺，並一路銜接司法園區的主要道路，改善當地道路狹窄及交通銜接問題；未來新建築也將鼓勵採用低碳設計，讓這塊長期低度利用的土地重新開發時，也兼顧居住環境與城市永續。
醫院、交流道到捷運陸續到位 土城發展版圖成形
再把視角拉到整個土城，近年周邊多項重大建設也陸續完成或推動。土城醫院已於109年7月正式營運，國道3號金城交流道預計116年9月完工、土城司法園區預計117年完工；捷運土城樹林線正在興建，預計120年完工，土城行政園區則正在內政部都市計畫委員會審議。
土城區長周晉平表示，從市地重劃區、土城醫院，到交流道、司法園區及捷運建設陸續推進，土城的交通與公共建設版圖正逐步成形。土城暫緩發展區未來完成開發後，也將與相鄰的市地重劃區、司法園區進一步串聯，朝交通、商業與居住機能兼具的方向發展。
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