全台灣的屋齡普遍老舊，大樓「下起磁磚雨」，行人走在人行道上，也危機四伏嗎？根據我們調查，全台超過30年的老建築已經超過515萬戶，是歷史新高，台北市更有高達72％，都是老建築，該怎麼杜絕天降殺機？
和外牆安全有關的意外越來越多，就是和老屋數量節節攀升有關，全台有515萬戶，30年以上老宅，等於有55%以上都是老宅，台北市的佔比最高，高達七成二，數量部分新北市最多，佔了87萬戶，台北66萬戶，高雄也有64萬戶。
台灣物業管理學會理事長郭紀子：「屬於大面積、大量爆發的時間到了，就是我們建築物它有1個生命週期，我們台灣的整個城市的發展，我們的建築物的發展歷史，就是隨著我們的人口膨脹，都市化和經濟發展，然後大概在三、四十年前，就是大量的、新建高層的，集居性的這種大樓，那也大量的使用使用外牆磚，外牆石材，我們外牆磚貼在牆上，它基本上，正常的壽命來說，大概10幾年、12、13年就開始，會有這個這個膨脹了。」
這天，我們實地踏查台北市多處地點，中正區捷運站附近人來人往，但老舊建築外牆殘破不堪，轉到大安區的住商大樓群，一抬頭，大樓牆面飄出年代感，外牆磁磚如血滴子，掉落已經不是第一次，就怕砸到人，架起連續防護網，低樓層的一片不夠，高樓層也得再加一片。
民眾：「天氣會變冷，忽冷忽熱就爆開，多多少少都會擔心，滿擔心的。」
民眾vs.記者：「（會擔心東西掉下來嗎？）會啊，經過一些老的也會看一下，看到地上有磁磚也會看一下，上面有沒有一樣的狀況。」
再繞到中山商圈附近，大馬路邊的大樓人來人往，這一處上個月才有磁磚掉落，嚇壞行人，管委會趕緊搶救。
記者vs.管理員：「廠商找好了，（有說要怎麼修，重貼？）政府的標準下去做，他說500萬。」公共安全刻不容緩，只是的確外牆修繕金額都不會太低，不少大樓窒礙難行，就是因為要住戶拿錢出來，不容易。
台灣物業管理學會理事長郭紀子：「尤其是老大樓，因為過去根本沒有做，這個公共基金，過去沒有累積這樣的修繕基金，所以現在一下子要做就很困難，給民眾養成1個公共道德養成，習慣自己家的房子要自己去修。」
北市建管處發言人鄭大川：「磁磚剝落傷及人車，那我們會依建築法91條，規定裁罰6到30萬，這部分可能還要附相關的民事，還有刑事的責任。」
磁磚雨如天降殺機，北市府要求建築物開始健檢，屋齡超過30年的大樓，要在2026年底，完成安全診斷申報，否則開罰一萬到五萬元，目前已經有申報了三成多，但中央法規遲遲沒有下文，專家呼籲修法不能再等。
台灣物業管理學會理事長郭紀子：「建議把外牆安全，納入公共安全檢查，這樣增加法律的強制性，如果不修就是有罰則，這樣這麼嚴重的問題，然後不給錢就代為求償，這個政府幫你去修，然後經費的部分可以向他求償，在日本是基本上12年就要做一次，全面的檢修這種狀況。」
老舊建築只會越來愈多，人車安全受到嚴重侵害，若不及早全面性檢視建物外牆安全，讓人民走在路上人心惶惶，意外恐怕就會比明天，更早到來。
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