AI巨頭輝達（NVIDIA）宣布選定北士科設廠消息引爆市場期待，激勵當地房市熱度急升。業者估計，北士科補漲行情已悄然啟動，住宅單坪價可能衝破120萬元，接待中心人潮爆滿、房仲電話接到手軟，成為台北房市新焦點。
台北市士林北投科技園區（簡稱北士科），近期因輝達執行長黃仁勳一句話而風雲再起。雖然輝達尚未公布設廠細節，但預定地T17與T18基地合計約3.89公頃，傳出將作為「輝達星群」落腳之處，消息一出即吸引房市買氣迅速升溫。
房仲業者表示，過去一向冷清的北士科，如今詢問電話不斷，接待中心更是久違地出現人潮爆滿。許多民眾湧入現場勘查，房仲也提早「卡位」，看好未來不僅是住宅，連帶租屋與商辦市場都將同步受惠。
房仲王姓業者指出：「這裡未來應該會成為不動產主力區域，今天特地來觀摩，看行情怎麼動起來。」
與北士科同屬台北市產業園區的南港經貿園區與內湖科學園區，去年分別有單坪年漲幅17%與10.7%。相較之下，北士科去年的平均房價為每坪111萬元，相對親民，如今已有新建案傳出「封盤不報價」，市場認為補漲空間可期。
不動產公司店長段瀚璽指出：「房價不像股市反應那麼快，還需要一段時間發酵，可能幾個月，但目前民眾普遍都有期待心理。」
民眾也紛紛表示看好未來增值潛力，但也關心交通與生活機能等配套是否能跟上，「我們相信會再漲一波，但也會擔心生活品質受影響。」
隨著輝達選址明朗化，北士科有望打造AI科技總部聚落，預料將進一步推升住宅與商用不動產價值，成為台北新一波房市熱點。
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