記者陳韋帆／台北報導
▲今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%，其中又以基隆、新竹最慘跌逾4成。（圖／記者陳韋帆攝影）
房市寒流擴大！今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%，基隆、新竹市更慘跌逾4成，創下2006年統計以來同期新低紀錄。大家房屋賴志昶指出，大環境干擾重創區域買氣。
根據內政部資料，上半年全台買賣移轉棟數僅約13.5萬棟，各縣市普遍衰退約1~4成。基隆市僅2,041棟，年減45.6%；新竹市2,703棟，年減41.8%；新竹縣4,287棟，年減31.4%。苗栗縣則逆勢上揚至3,229棟，為全台唯一正成長地區。
關於新竹、基隆重挫，賴志昶表示，基隆市因捷運與房價優勢吸引買盤，但近年新案站穩4～5字頭，拉抬中古市場價格，加上信用管制、限貸令衝擊，投資與自住客雙雙觀望，導致交易重挫；新竹縣市則因長期倚賴竹科買盤，在資金保守、供給減少下買氣停滯。
關於苗栗逆勢成長成唯一亮點，住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示，新竹房價高漲讓部分買方外移苗栗，加上疫情期間推案交屋集中在竹南、頭份，再加上「大矽谷計畫」推動，在地地主轉進不動產市場，使得中古市場同步活絡，推升整體交易量。
最後，賴志昶提醒，今年儘管迎來史上最大交屋潮，但政策與國際局勢干擾持續，房市整體仍陷低溫。他建議購屋人避開房價已高、成交量冷區，審慎挑選抗跌標的，以保障資產安全。
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