住商不動產亞洲新灣區加盟店江炳賞店長指出，亞洲新灣區從開發以來，十多家建商不斷搶進獵地，推案以大坪數豪宅為主，讓該區成為景觀豪宅大樓新聚落，開價從4字頭起跳。
一般中古豪宅房價則較親民，屋齡10年內單價在25至33萬元間，如指名度高的〈貝拉．莫里〉、〈一品花園〉；屋齡10至20年的物件較少，每坪約為20～22萬元。「其中面海景的物件價格高、較保值，近捷運站的物件則是抗跌。」江炳賞表示，亞灣區旁的三多商圈站周圍也是建商必爭之地，近來推出不少中小坪數的新案。
像是都山林預售案〈繽海〉的千坪基地緊臨85大樓（高雄第一高樓），相當具有地點優勢，總量逾500戶，規劃16至36坪、戶型1至3房的產品，開價落在27至33萬元間，成為新年度最受矚目的建案。
「由於位於中心商業區，亞灣區的機能非常強。」江炳賞介紹到，大眾運輸方面，除了有捷運紅線、橘線與輕軌行經，未來也將有捷運黃線交會，連接各區四通八達。生活機能部分，三多商圈匯聚美食小吃、多家百貨公司及影城；往南至中華路，有IKEA、家樂福、Costco及MLD台鋁等商場群聚，也銜接統一夢時代購物中心；往北還有駁二、棧貳庫等新興文創商圈。